[摘要] 持续了两个多小时的“厮杀”，备受关注的广钢新城首次推地的处女秀，以中海地产豪掷95.98亿元鲸吞三地块，“过江龙”北京金融街控股、珠海华发分别以29.94亿元和29.15亿元各夺一靓地，两度刷新荔湾区新单价地王，最高22037元/㎡。
持续了两个多的“厮杀”，备受关注的广钢新城首次推地的处女秀，以中海地产豪掷95.98亿元鲸吞三地块，“过江龙”北京金融街控股、珠海华发分别以29.94亿元和29.15亿元各夺一靓地，两度刷新荔湾区新单价地王，22037元/㎡。
此次是广州市第二次采用“定地价，竞配建”的拍地模式，既可避免出现广州或荔湾区新地王，又有助于完成拆迁安置房建设任务，一箭双雕。出让结果显示，成交总价155亿元，总配建安置房面积38.64万㎡，建成后可提供拆迁安置房6440套。
不过，成交结果一出，业界议论纷纷，业内人士匡算，如果以3000元/㎡计算配建成本，本次拍卖总价则要再追加11.6亿元，达166.6亿元，不剔除其他地块建筑面积，折合楼面均价则都超23000元/㎡，属地王无疑。广东保利董事长余英更在微博预测，广钢新城2014年-2015年房价将达4万-5万元/㎡。
俯瞰芳村广州钢铁厂厂区（去年航拍）羊城晚报记者黄巍俊摄
中海砸95.98亿连夺三地
此次出让的广钢新城地块，由于坐拥江景和便利交通配套，前来夺地的开发商可谓磨刀霍霍，用“围猎”来形容毫不夸张。
此次推出的广钢新城首批5宗地块包括3宗综合用地和2宗二类居住用地，均位于荔湾区芳村大道南以西，鹤洞路以南，总土地出让面积达28万㎡，总建筑面积达119.3万㎡。与以往不同的是，此次广钢新城5宗地块出让将采用“定地价、竞配建”的竞拍方式，地块出让价格已确定为挂牌价格，现场竞价方式为竞争配建拆迁安置房建筑面积。
去年全年在广州土地市场鲜有斩获的中海地产显然铆足了劲。
中海拿下的宗地块是荔湾区AF040403、AF040402地块，起价17.1亿元，这也是最终价格。最后，中海地产以配建36300㎡拆迁安置房竞得，其配建安置房面积占27.5%。如果安置房按3000元/㎡的成本计，扣除安置房面积后，这宗地楼面价18065元/㎡，直指去年万科以19638元/㎡拿下的荔湾区地王。
接着中海地产又与万科、珠海华发死磕到底，争夺下第二宗地块，也就是荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040404地块，39.49亿元总价，配建90000㎡拆迁安置房，折合楼面地价18471元/㎡。
之后，在第四宗地块拍卖中，中海地产以39.38亿元，8.79万㎡的拆迁安置房拿下，18313元/平方米。该地块是荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南AF040416、AF040415地块。土地用途为综合用地、防护绿地，可建设用地面积4.04万㎡。
这已经是中海地产一天之内在广州土地市场拿下的第三地块。最终，中海地产共竞得三宗综合用地，收获土地面积13.99万㎡，拍地总价95.98亿元，共需要配建21.42万㎡拆迁安置房。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
