[摘要] 回顾2013年的黄埔楼市，“零推新”、“断货”、“冰点”等词汇频频出现在人们的视野中，无论是推新或是成交量方面都呈现着持续低迷的状态，相比其他几区黯淡许多。辞旧迎新，在惨淡中度过2013的黄埔是否会在马年焕发生机呢？黄埔又有哪些值得期待的楼盘呢？小编将为大家一一盘点，让您马上住黄埔！
2013年黄埔土地市场呈现火热景象
【地市】
黄埔区在2013年罕有地推出两宗宅地供应，其中南玻地块在去年6月拍出“地王”，而另一块则是倍受关注的黄埔阀门厂宅地，还未开拍楼面价便直逼南玻地王，预计于今年1月28日开拍。在工业用地方面，全年挂出并成交了两宗地块，另还成交了一块仓储用地。
黄埔区2013年土地成交情况
南玻地块4.56亿元拍出2013年广州的总价地王
下半年的黄埔区，楼市陷入“冰点”，而地市却攒足了关注。6月8日，黄埔迎来2013年的首次宅地出让，黄埔云埔工业区南玻地块以4.56亿元的拍地价成为2013年广州的总价地王，而这也是广州2013年所有拍地项目中面积的一块。据了解，黄埔云埔工业区南玻地块是黄浦首例纳入政府储备的旧厂改造项目，属于二类居住用地、小学用地、商业用地，用地面积202662平方米，建筑面积583631平方米，地块总价超过31亿，此次拍卖中，该地块溢价率高达45%。
2014：黄埔阀门厂身价达11亿 楼面价11000元/㎡直逼南玻
黄埔区在2013年罕有地推出两宗宅地供应，其中南玻地块在去年6月拍出“地王”，而另一块则是2012年就纳入广州市供地计划，却迟迟未挂牌的黄埔阀门厂地块。此次挂牌出让的黄埔区蟹山路48号地块，正是倍受关注的阀门厂地块，将于今年1月28日开拍，有望再创土拍记录，预示着今年黄埔地市将延续13年的火热景象。
黄埔阀门厂地理示意图
黄埔阀门厂宗地前身是广东明珠集团下属的广州阀门厂，于2012年9月7日被政府收回，是黄埔区临港商务区范围内宗纳入政府储备的旧厂改造项目。该宗地面积为49381 ㎡，起拍价114886万元，起始楼面价高达11000元/㎡。这是黄埔继南玻地块后推出的又一宗宅地，同是三旧改造的南玻地块是2013年的广州总价地王，成交楼面价为11813元/㎡。此次阀门厂地块未开拍楼面价便直逼南玻地块，初始楼面价已与周边二手房价基本持平。
该宗地位于大沙东路城市综合服务组团西侧，靠近区政府、区体育中心、区文化中心和大沙东商业中心，周边临近黄埔西路和茅岗路；距离地铁五号线大沙地站约500米，未来规划地铁七号线和十三号线从（地块）东西两侧经过，轨道交通发达，区位条件优越。
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