[摘要] 穗六条出台一周后，记者打听到位于天河奥体新城板块的天健·上城三期将于11月23日开盘，记者实地走访却得知项目当天并没有开盘，仍是购房认筹阶段，三期开盘仍未知数。
编者按:18日，广州楼市新政“穗六条”正式重磅落地，该政策针对限购、住宅用地供应、二套房贷首付比例以及中低价项目供应等进行了从严控制。时隔一周，这项新政策对广州一手、二手楼市产生了怎样的影响？开发商、购房者又是如何看待和应对这项政策的到来？房天下继续追踪报道，实地走访广州多个区域楼盘和二手市场，从市场成交、购房者心态等角度，以手资料为您呈现新政一周后的真实楼市状况。
房天下讯 穗六条出台一周后，记者打听到位于天河奥体新城板块的天健·上城三期将于11月23日开盘，记者实地走访却得知项目当天并没有开盘，仍是购房认筹阶段，三期开盘仍未知数。对此，记者问到项目三期延迟开盘是否与穗六条的出台有关联，项目销售解释道，穗六条火力集中在限购和二套房，虽然大多数房企对调控有一定的预期，但仍需时间去研究制作相应政策以适应政府调控。从整体看，穗六条并未对项目成交产生多大的影响，虽然有些业主因网签或社保问题导致购房上出现阻碍，但开发商正积极寻找办法，从而维护业主与开发商彼此间的利益。至于三期何时开盘、价格定位需等开发商决策，而记者从销售中心也看到仍有不少购房者前来咨询或登记认筹。
“穗六条”的出台，是在限价的基础上，进一步加大限购的力度。对此，项目销售认为，“穗六条”的出台在短期内对广州楼市影响不大，不会出现房价大幅度下降的局面，也不会出现房企用降价方式来回应穗六条。天健·上城主打刚需市场，作为天河为数不多的刚需盘，一推出便受到众多置业者的关注。天健·上城三期推9栋，户型有77平朝南两房单位，84平小三房和100平四房，价格待定。二期目前仍有少量户型，价格在24000-28000元/平之间。
天健上城是深圳大型上市房企天健地产在广州的项目，总占地5.6万㎡，总建面15.8万㎡，是目前天河稀缺的大型低密度花园小区。小区建筑仅14层，居住密度相对较低。由叠拼别墅、花园洋房和高档 组成，这在高楼林立的天河区内具有不可复制的优势。项目位于广州市天河区奥体新城内，是奥体新城板块规划落实后商品房项目，具有较佳的区位优势和规划利好。这在天河房地产上，以豪宅大户型产品及投资型 型产品为主流的情况下，天健上城的小户型产品稀缺性，空间凸显。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
