[摘要] 11月23日，奥园城市天地三45～90平方米首期 盛大开盘，标准售价减1万抵8万优惠，再享开盘97折扣，最终成交单价2.1～2.5万/平，成交总价约98万～220万/套。除了开盘97折扣，指定5天内签约可享开盘成交价上再享额外99折，一次性付款再享成交价99折，总优惠总共达10多万。
编者按:18日，广州楼市新政“穗六条”正式重磅落地，该政策针对限购、住宅用地供应、二套房贷首付比例以及中低价项目供应等进行了从严控制。时隔一周，这项新政策对广州一手、二手楼市产生了怎样的影响？开发商、购房者又是如何看待和应对这项政策的到来？房天下继续追踪报道，实地走访广州多个区域楼盘和二手市场，从市场成交、购房者心态等角度，以手资料为您呈现新政一周后的真实楼市状况。
房天下讯 11月23日，奥园城市天地三45～90平方米首期 盛大开盘，奥园集团为冲百亿业绩，采用“低开高走”策略保证业主入手即赚，引发千人抢房局面。继一期商铺劲销6亿，二期约百套商铺“1抢光”之后，此次奥园城市天地一举推出864套商业 ，去化率达80%，劲销8亿！
奥园城市天地开盘推出的 ，户型为45和90平两种户型， 赠送面积分别为27.8平，63.11平，使用率分别为162%，170%，预计15年交楼。推出的5号地块5栋、6栋 ，每栋21层，单号层总数26套，双号层22套。标准售价减1万抵8万优惠，再享开盘97折扣，最终成交单价2.1～2.5万/平，成交总价约98万～220万/套。除了开盘97折扣，指定5天内签约可享开盘成交价上再享额外99折，一次性付款再享成交价99折，总优惠总共达10多万。
房贷方面，因该项目为商业性质，，无论是首套还是二套房，首付均为5成，房贷利率均上浮10%，房贷合作银行有交行、建行、中行和广发银行。
城市天地摇号现场人满为患（图片来源：房天下）
低开高走引千人认筹 为抢房源各出奇招
此次为城市天地 首期开盘，为一炮打响，奥园采取了低开高走的策略回报客户，由此引发众多购房者抢购。俗话说早起的鸟儿有虫吃，许多购房者早早的来到奥园高尔夫酒店，等记者8点到达现场的时候，项目销售已经开始接待购房者了，现场有购房者6点钟起床赶到高尔夫酒店，还有一位大早晨在房天下现场认筹的女士说当天就住在了奥园酒店。
开始摇号购房者紧张不已（图片来源：房天下）
早上10时30分开盘，首次摇号的20名幸运购房者，一路小跑进入审核区，想时间选择自己中意的房子，生怕被人抢走。电脑随机摇号，一次摇出20个号码，摇号有顺序，一旦号码出来，认购成交不需要按照顺序，所以在进入选房区后现场非常火爆。
个被选中的购房者快步进入选房区（图片来源：房天下）
开盘现进行半个多，摇号已到600多号，距离864的总数已很接近，摇号现场大约剩150多名房客在等待。在验号通道，一位摇到号的女士高兴得一路小跑。现场林女士认了两个筹号，她同样看好这里的发展前景，她预算认购45平方米的单位，认为100来万/套的价格可以接受。林女士并不是特例，现场一千多人中有不少认筹两个或者多个的购房者，以此来增加自己选中的几率。
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