[摘要] 广钢新城容积率较低，占地面积是广州亚运城的3倍，建筑面积和广州亚运城相似。规模约是大学城的1/3，但广州大学城还容纳了十所高校和多个楼盘。
广钢新城
广钢新城容积率较低，占地面积是广州亚运城的3倍，建筑面积和广州亚运城相似。规模约是大学城的1/3，但广州大学城还容纳了十所高校和多个楼盘。
广钢新城内未来将有齐全的配套设施
广钢新城内现有两条地铁线和十几条公交车线路
广钢停产，区域内天更蓝了
刚刚诞生的萝岗新地王，让周边楼市热上加热，多个楼盘的客流量和咨询电话立竿见影地大大提升，成交也直线上升。广州下一个地王将会在哪？它又将为周边的楼市带来怎样的影响？
按照《2013年广州经营性用地供地蓝皮书》，广钢新城地块将在今年下半年推出，这个有着一线江景和三条地铁线概念的地块，假若如期推出，很可能成为广州下一个地王。
规模大
3个亚运城，1/3个大学城
自广钢新城地块被纳入今年供地计划时，这个“巨无霸”地块已受到高度关注。作为今年广州规划建设的十大新城之一，广钢新城详细的规划方案在今年年中正式披露后，令周边区域和整个荔湾区楼市的热度持续发酵。该地块位于老城区，规模大，自然是抢手的香饽饽。
按照广州市规划局公布的广钢新城控制性详细规划，广钢新城规划范围东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路。规划用地总面积657.4公顷，规划总建筑面积达1024万平方米，容积率仅1.56，未来居住人口达20万人左右。
数字是枯燥无味的，用几个简单的比较就可以知道广钢新城未来惊人的规模。广钢新城建筑面积和当年广州规模的地块——广州亚运城相似，但由于容积率低，其占地面积是广州亚运城的3倍。广州大学城容纳了十所高校和多个楼盘，而广钢新城的规模约是大学城的1/3。的老城区，大规模的地块，当然引人关注。
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广钢新城有望成为广州下一个地王还有两个重要的原因：其一，一线临江。区域内河网纵横，拥有悠长的水岸线，很多地方还是难得的南向望江。
其二，在交通方面，广钢新城的发展目标为：构筑“畅达、舒适、和谐、低碳”的绿色综合交通系统。规划依托花地生态城地区“三环七射”的区域路网，形成规划范围内“五横五纵”的支路网结构。步行交通方面，将形成四级慢行系统，包括二层步行连廊、地下步行通道、慢行休闲道及慢行连接道。
最让人关注的是，在轨道交通方面，广钢新城现已有地铁1号线和广佛线双地铁，未来规划是3条地铁线和3条有轨电车线，设有3个地铁站、15个有轨电车站，将形成“三横三纵”的轨道线网结构。
三条地铁线交会是什么概念？目前，广州只有体育西站拥有三条地铁线交会的优势，其周边以天河城广场、正佳广场、太古汇等为代表的天河体育中心商圈，已成为广州最重要的商圈之一。“天河城建成之初并不被大家看好，它的迅速崛起，与地铁的建成有非常直接的关系。”广州市社会科学院高级研究员彭澎说。同样拥有三条地铁线路优势的广钢新城规划出台，自然让人对广钢新城的前景有无限的遐想。
环境美
花地生态城，百亩生态公园
按照新出台的广钢新城规划，其中居住用地占比，达19%；商业占比为6%。这样的规划定位面向“宜居”，也更重视配套。在规划中，广钢新城将构建教育、医疗、大型体育休闲设施以及大型商业综合体，未来的广钢新城将成为更宜居的新城，承接老城西部的居住需求，吸引越来越多的人群前往置业。
手笔在于，广州钢铁厂鹤洞厂区将联合周边“三村一厂”进行整体改造，变身高尚住宅区。也就是说，这一地块将全部打包建设，进行高规格的整体布局，除了少量有保留价值的建筑外，整个新城的整体建筑将焕然一新。
据了解，广钢新城规划基于花地生态城的整体空间、交通、滨水景观格局，同时依据其功能布局要求，提出“两轴、五片、多廊道、多节点”的规划结构，包括中央公园生态轴、社区绿色走廊、广钢之路生态走廊、滨水绿廊、产业服务走廊等。未来，广钢新城内将会出现一个面积达百亩的生态公园。
由于一线临江、地铁纵横，地理位置优越，加上规模大、环境美，广钢新城将成为继珠江新城、白云新城后重金打造的又一宜居新城。假若能在今年如期推出，极有可能成为广州下一个地王。
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