[摘要] 刘彦斌坦言在20年之内房价在整体上是不会跌的，尤其是一线城市，例如北京是政治经济文化中心，每年有大量的富人涌入，房价还有很大的上涨空间。
【延伸阅读】
烟台试点“三房合一”经适房停售
新闻来源：齐鲁晚报
记者从烟台市住建局获悉，我市正在建立“三房合一、租补分离”的住房保障新模式。目前集中在建的保障房2015年全部投入使用。原有的经适房、廉租房、公租房并轨运行，经适房不再销售，统一向应保群体出租，由政府根据应保群体的收入情况发放不同比例的租金补贴。
房困户可承租保障房
政府给补贴
“从当前国家、省、市的指导政策来看，建立统一的住房保障体系，扩大租赁性保障房供应是大势所趋，也是很多城市在推进住房保障工作中的共识。”市住房保障中心保障房供应科副科长于建海说，目前，我市正在建立“三房合一、租补分离”的住房保障新模式。
所谓“租补分离”，就是在住房保障工作当中，将保障性住房的租赁服务和政府发放的租赁补贴分别来实施。保障家庭承租保障性住房时实行市场化租金，同时根据困难程度的不同，分档领取租赁补贴，二者平行操作、相互结合、明收明补。采取这样的方式，能够实现统一规划、统一建设、统一分配、统一管理；提高住房保障资金配置效率，同时变暗补为明补，充分实现梯度保障、公平保障和均等化保障。相关负责人表示：“目前，按照上述思路，我们已经起草完成了《烟台市住房保障管理办法》，目前已进入部门会签程序。下一步经市政府审议通过后出台实施。”
何谓“三房合一”？
所谓“三房合一”，就是打破现行的政策屏障，将经济适用住房、廉租房、公共租赁住房整合在一起，统一归类为保障性住房，变分类供应为一体操作，真正实现对保障对象的无缝覆盖。
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