[摘要] 上周，广州十区两市一手住宅新增供应量达到2363套的高位；本周，新增供应继续上升，达到2494套。
2494套！南沙增城成供应大户
上周，广州十区两市一手住宅新增供应量达到2363套的高位；本周，新增供应继续上升，达到2494套。
除了荔湾区和白云区两个楼盘新增250套单位外，其余新货均来自外围区域。南沙和增城仍是两个供应大户，前者的新增供应量为908套，占全市新增供应量的36%；后者为734套，占29%。（张秀钦）
阳光家缘一周住宅新货
预售证号 项目名称 所在区域 预售量（套）
20130640 南沙珠江湾rc='//img6n.soufunimg.com/house/2016_09/27/M05/0B/0F/wKgEUVfqPR-IAyaDAAmcflUZvMQAARSFAMq2HAACZyW862.jpg'>南沙珠江湾待定3.88分环市大道漾滨路400-176-0760 转 660524自编F-7、F-8、F-9栋 南沙区 248
20130639、20130465 南沙滨海花园滨海珺城二期34-35栋、30-33栋 南沙区 416
20130546 富力南沙华庭自编A1-A7栋 南沙区 128
20130535 中惠璧珑湾自编13、15、16号住宅 南沙区 116
20130462 广州雅居乐北苑瀚澜二街2、4号；瀚澜三街1、3号；瀚澜三街5、7、9号 番禺区 278
20130638 广园东碧桂园凤凰城 增城 378
20130641 东港城市花园住宅 增城 16
20130256 翡翠绿洲十一期湖绣苑 增城 340
20130634 金色梦想花园自编G16G17栋 萝岗区 324
20130636、20130635 花语水岸苑自编号10#栋、自编号6#栋 荔湾区 100
20130451 时代天朗花园 白云区 150
（整理/张秀钦 统计时间：2013年10月22日12∶00-2013年10月29日12∶00）
广钢新城板块 新货价已超2万元/平方米
广钢新城板块的生活因地铁变得更丰富多彩 陈玉霞 摄
广钢新城板块
广钢新城首批用地即将推出。实时规划显示，广钢新城包括芳村大道以西、花地大道以东、鹤洞路以南、环城路以北657.4万平方米的范围。从现状看，新城内包括广船、广钢自建的新住宅楼，其辐射范围内，一手住宅市场正风生水起。
随着广州楼市整体向上的趋势，荔湾区近两年的楼价一直处于上升通道中。在新兴的广钢新城板块，新货均价已经突破2万元/平方米大关。业内人士认为，随着广钢新城规划落地以及首批土地的出让，加上同步进行的多个城中村改造，该板块的楼市将迎来全新的发展机遇，未来整体居住环境将得到提升，楼价也会稳中向上，未来广钢新城望江产品的售价有望达3万元/平方米。
板块楼价持续上涨
广钢新城板块内，现已聚集了元邦明月水岸、中国铁建荔湾国际城40429元/平方米[荔湾]中国铁建荔湾国际城36套在售、保利公园九里、路劲隽泷湾33739元/平方米[荔湾]路劲隽泷湾72套在售、保利塞纳维拉等住宅项目，是近两年广州楼市中实时热门门的新兴刚需板块之一，火爆的首次置业和首次改善型需求刺激该板块的楼价一路走高。
从阳光家缘数据可见，2011年12月份，保利公园九里作为该板块的新盘推出市场，当时的网签价为1.28万元/平方米，到今年10月份，该盘实时的网签均价已达2.03万元/平方米，一年多的时间内，楼价涨幅近六成。2012年3月份推出的中国铁建荔湾国际城40429元/平方米[荔湾]中国铁建荔湾国际城36套在售，当时的网签价约为1.6万元/平方米，至今已是1.89万元/平方米。今年9月份，地铁新盘元邦明月水岸公开发售，均价约为2.3万元/平方米，该项目负责人介绍，开盘半个月内推出的、第二期产品已基本售罄，国庆期间加推三期新品，亦处于热销状态。
利好多市场需求大
广钢新城板块成为置业热点，形成供销两旺的行情。数据显示，今年近半年内，该板块共签约1255套单位，占荔湾区一手住宅总成交量的七成多。值得一提的是，近半年内，该板块的新增供应量同比明显减少，而成交量同比却相差无几，可见该板块的市场接受度极高。
该板块市场需求大，与其产品配置有关。综观这里的产品，整体上都以刚需买家为目标客户，80-130平方米的实用型两房及三房产品是主流，新开盘的元邦明月水岸，在售产品同样以此类户型为主。更难得的是，在众多中心区板块中，该板块的整体价格相对较低，一套100平方米的三房，入市门槛约为200万元，吸引了不少“老广州”以及在天河、越秀等区上班的白领人士购房。
买家选择这个板块，除入市门槛相对较低外，更看好这里未来的前景。看楼者在该板块的每一个楼盘里，几乎都会听到销售人员口中不约而同的卖点，那就是东漖村的改造、花地河对岸葵蓬村的改造以及广钢新城的规划。目前部分改造工程已经开始进行，规划配套的中小学也已开建，可以预见，该板块将会成为“巨无霸”式的全新居住区。业内专家认为，广钢新城的建设以及多个城中村的改造，势必将提升整个荔湾区的居住质量，从而令荔湾区整体楼价得到新的支撑。
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