[摘要] 众所 ，天河CBD为广州 的写字楼集中地，拥有天河路、珠江新城等大型区。如今其地位虽难以撼动，但在近几年白云新城的迅猛发展下，白云新城或将接过天河CBD的“棒子”，成为广州未来 旺的区。
房天下讯 众所 ，天河CBD为广州 的写字楼集中地，拥有天河路、珠江新城等大型区。如今其地位虽难以撼动，但在近几年白云新城的迅猛发展下，白云新城或将接过天河CBD的“棒子”，成为广州未来 旺的区。
白云新城区“亲民化”写字楼租金赶上珠江新城
以珠江新城为首的天河CBD区定位 ，针对客户群体相对会窄一点。同时，由于起步门槛过高，天河CBD区把一般中小型企业拦在了门外。定位中 的白云新城区，其客户群体相对广泛，填补了天河CBD的不足。
历经多年发展，如今白云新城的写字楼市场已经颇有规模。据小编考察发现，目前如白云地标绿地 等超甲级写字楼，租金预计达180~200元/平米；而区域中低档楼因需求巨大，出租 且租金也在60~80元/平米左右。目前位于珠江新城内的广州国际金融 、国际金融广场、富力 等超甲级写字楼目前的租金也仅是在200~230元/平米左右；如发展 、富力盈隆、保利 等甲级写字楼目前的租金在150~180元/平米。当下，白云新城区已经基本与珠江新城为首的天河CBD区接轨了。
中小型企业需求巨大 白云中 写字楼供不应求
白云新城如此高的写字楼价格，往往会令人联想到或许区域“有价没市”的现象。然而，板块巨大的需求打破了这个疑惑。目前，白云新城里的中小型企业十分的多， 以化妆品贸易、灯具灯饰贸易、服装、皮具、物流、律师行等等现代制造业及服务业企业。据相关机构统计，截止2012年，白云区注册登记私营企业43700户，个体工商户106900户。其中，2012年新增私营企业4800户，新增个体工商户7700户，新增民营规模持续快速扩张，它们对写字楼的需求也在日益增长。
值得注意的是，现时白云新城中 写字楼项目稀少。随着白云绿地 逐渐售罄，白云新城陷入了写字楼无货可退的“尴尬”。 是在近一年以来，白云区多个月份仅有零星一手写字楼新增供应和成交。面临着中小型企业的巨大需求，目前白云新城写字楼供应主或更多的落在白云时光项目上。
对比白云绿地 ，白云时光项目定位精准，而白云时光这样的档次明显高出一截且享有甲级写字楼级物业服务的中高档的全新项目填补了区域的空白， 尽显无疑。
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