[摘要] 上周广州楼市成交全面开花，量价起升。中心六区成交不但摆脱前一周零成交情况，并以575套网签量达到4月份以来的峰值。全市新建商品房成交2715套，环比上升近30%，而全市一手网签均价为14254元/平，环比暴涨55.19%。
房天下讯 上周广州楼市成交全面开花，量价起升。中心六区成交不但摆脱前一周零成交情况，并以575套网签量达到4月份以来的峰值。全市新建商品房成交2715套，环比上升近30%，而全市一手网签均价为14254元/平，环比暴涨55.19%。
据房天下数据监控中心统计，2013年8月26日至9月01日，广州十区两市新建商品房住宅网签2715套，环比之前一周（2094套）上升29.66%，签约面积为298279㎡，环比上升53.98%,平均每套签约面积为109.86㎡，全市签均价14254元/㎡，环比之前一周（9185元/平）上升55.19%。截止到9月01日，全市可售未售商品住宅为45909套。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数 据监控中心整理
中心区成交575套创近四月新高
近两周中心六区可谓连创各项记录，不仅前一周创纪录六区零成交，而上周单周成交575套，也创下近四个月以来的新高。如此强烈的反差，有楼市调控的因素，但也侧面看出，进入楼市金九银十阶段，购房需求将明显增大。
上周中心六区成交的区域依然落在白云，单周成交196套，均价为19521元/平。由于白云新城板块高端楼盘云集，所以均价拉动较高，据了解，市场小户型及投资型产品最近不断增多，并且多集中于白云区，而金沙洲多盘成交火热，御金沙项目延迟多月终于出现成交，对于区内物业来说，或许是个松绑的楼市信号，预计下阶段将有更多的成交出现，值得关注。
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近郊四区成交近1500套 金九银十已擦火花
逼近金九银十楼市旺季，近郊楼市成交进一步升温，上一周近郊四区一手网签1475套，环比前一周上升101%，整整翻了一倍，而增城经历了前一周碧桂园双盘大卖后，上周也有505套成交表现。
近郊四区中，花都区在空港经济圈的大利好推动下，区域内不少优质项目均成交火热，上周雅居乐锦城即是如此，中小面积刚需户型，并配上优质学位，开盘成交369套，支撑全区成交近八成。
上周南沙区新房成交233套，是自3月份以来成交新高，虽然南沙热度相比去年要弱上不小，但近期南沙新利好再出，同样会在楼市热季内产生新的热度，是本期推荐关注区域之一。
数据来源：中指研究院 阳光家缘 房天下数 据监控中心整理
| 区域 | 套数 | 套数对比之前一 周增减 | 面积（平） | 均价（元/平） | 价格对比之前一 周增减 |
| 越秀 | 26 | 26 | 2919 | 30857 | 30857 |
| 荔湾 | 126 | 126 | 17036 | 23649 | 23649 |
| 海珠 | 66 | 66 | 9064 | 29135 | 29135 |
| 天河 | 133 | 133 | 15779 | 31093 | 31093 |
| 白云 | 196 | 196 | 21502 | 19521 | 19521 |
| 黄埔 | 28 | 28 | 2992 | 15312 | 15312 |
| 番禺 | 336 | 226 | 45846 | 16337 | 5682 |
| 花都 | 595 | 304 | 62395 | 9158 | -249 |
| 南沙 | 233 | 166 | 24778 | 9113 | 372 |
| 萝岗 | 311 | 45 | 29940 | 15947 | 616 |
| 从化 | 160 | 1 | 18913 | 6991 | 394 |
| 增城 | 505 | -696 | 47115 | 8118 | 75 |
| 总计 | 2715 | 621 | 298279 | 14254 | 5069 |
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每周楼市热盘排行
上周广州楼市热销楼盘排行当中，花都雅居乐锦城一马当先成交369套，其次二三名分别是萝岗中海誉城项目，成交190套，以及成交178套的南沙滨海花园。
| 项目 | 套数 | 面积 | 均价 | 区域 |
| 雅居乐锦城 | 369 | 35633 | 8188 | 花都 |
| 中海誉城 | 190 | 16852 | 15356 | 萝岗 |
| 南沙滨海花园 | 178 | 17793 | 8475 | 南沙 |
| 碧桂园凤凰城 | 142 | 8930 | 8981 | 增城 |
| 碧桂园豪园 | 80 | 5867 | 7156 | 增城 |
| 万科东荟城 | 77 | 7330 | 15556 | 萝岗 |
| 珠光御景山水城 | 72 | 7163 | 6518 | 从化 |
| 锦绣御景国际 | 66 | 7919 | 9081 | 增城 |
| 敏捷金月湾 | 58 | 6434 | 16233 | 番禺 |
| 天健上城 | 52 | 4433 | 22614 | 天河 |
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