[摘要] 上周末，广州市场五个大盘齐推新货，分布在天河、萝岗、花都等区域，总共推出的货量大约在2700套左右。由于新货紧缺，楼市“干渴”已久，开盘时多是人潮涌动。
中原地产研究部总监张大伟：市场已到须出台长效机制的时刻
张大伟分析表示：“限购限贷下房价依然持续蹿高，调控短效政策已到末路。”2012年以来执行限购限贷政策，但市场成效明显不如2011年。在不改变购房者预期、地王迭出的情况下，刚需入市，改善需求也会透支购买力。可以说用堵的短效调控政策已经走到末路，效果越来越小。张大伟认为，市场已经到了必须出台长效机制的时期。
北京链家房地产经纪有限公司张旭：部分城市房价涨幅不排除大面积止涨
从价格走势看，二、三、四线城市涨幅已持续回落，不排除出现大面积的止涨，但是考虑到需求规模和供应情况，一线城市的价格短期内还将以上涨为主。
同策咨询研究部总监张宏伟：政策微调是为高速回笼资金
楼市“日光盘”买涨不买跌的行情局面出现，一方面是由于在政策“微调”之下，各大房企抓紧政策定向宽松“微调”释放刚需的“时间窗”，采取高速周转的市场策略，快速回笼资金的结果；另外一方面，也是由于新国五条细则出台的市场背景下，由于一些关键政策并没有实质性落地，此时反而激发了市场需求更加集中释放和爆发。
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