[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截止至2013年7月22日，广州十区两市预计将有50盘在8月推出新货，与6、7月份相差无几。其中中心六区仅11盘预推新，推货仍以郊区为主，连续三个月占比超75%。开发商“让利抢跑”意愿不高，50盘中仅18盘有购房优惠，占比不足四成。
房天下讯 又到一个新月份，楼市又将迎来一批新货！
作为“金九银十”前哨，8月份的广州楼市新货仍然无无明显“抢跑”意愿，而是延续了6、7月的淡市走势。据房天下数据监控中心统计，截止至2013年7月22日，广州十区两市预计将有50盘在8月推出新货，与6、7月份推新程度相当，比7月增加了4个楼盘。其中受广州限售限价的影响，中心六区推货量已经连续三周表现低迷。数据显示，8月份仅11盘预推新，推货仍以郊区为主。
从优惠方面看，开发商整体“让利抢跑”意愿不高，50盘中仅18盘有购房优惠，占比不足四成。不过，在番禺荔湾天河等多个即将入市的刚需盘却表现出较为明显的让利促销意愿，如天河天健上城、萝岗奥园春晓、番禺诺德名都、荔湾塞纳维拉均可优惠超过10万。
淡市继续郊区盘占比连续三个月75%以上
8月份是楼市的传统的淡季，新盘新货与6、7月推新量（51个、48个）保持着平稳走势。据房天下数据监控中心统计，截止7月22日，8月广州十区两市预计有50盘推出新货（住宅项目41个，商业项目9个），环比7月（48个）略升4.17%，与去年8月份推新的39个住宅项目相比，住宅项目略升5.13%。其中全新盘8个，市区方面仅天河有两个全新盘，白云一个全新盘，老盘加推共42个。
数据来源：房天下数据整理房天下数据监控中心
由于受限售限签政策的影响，市区推盘情况较为冷淡。在8月预计推新的50个楼盘中，中心六区仅11盘有新货推出，推新盘数比推盘大户增城还少一个，其中天河海珠各占3个。78%的新盘新货集中在外围四区两市，这也是今年以来连续三个月郊区新盘占比达75%或以上的。增城（12个）和番禺（10个）保持着高推盘量。
数据来源：房天下数据整理房天下数据监控中心
今年以来，商业投资畅旺， 产品大行其道，在6、7月份推新小 占的份额都较大。在8月份预推新的9个商业项目里面，其中7个是商业 ，写字楼和商铺各一。（注：7月预计48盘推新，住宅占40个，商业性质 占8个）。
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