[摘要] 日前,由中国社科院社科文献出版社与中国建投投资研究院联合推出的“2013年《投资蓝皮书》”称,预计今年中国房价总体将趋于稳定,并称投资中国楼市,不如去美国买房地产。
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鄂尔多斯(行情,资金,股吧,问诊):“鬼城”后遗症
下跌指数:★★★★
因为“羊、煤、土、气”而扬眉吐气的鄂尔多斯,近几年“大跃进”般的耗资50多亿,打造面积达32平方公里的内蒙古康巴什豪华新城,如今却成了一座无人居住的“鬼城”。
在刚刚过去的2012年,“鬼城”康巴什一直处于风口浪尖。尤其是房地产陷入困境、民间借贷危机、煤炭价格持续下行等问题的逐一显现,使得鄂尔多斯近些年以能源开发为依托的高速创富模式备受质疑。如今,这座曾经创造房价奇迹的城市,似乎正陷入寒冬的萧瑟之中。
数据显示,2011年,鄂尔多斯房地产计划新开工面积达1300万平方米,施工总量达2300万平方米,完成投资450亿元,计划销售商品住宅面积达1200万平方米。这意味着每天都有近6万平方米住房推向市场,而鄂尔多斯辖区各旗县全部人口只有160多万。
狂飙突进的城市建设背后,是鄂尔多斯的勃勃雄心。根据规划,由东胜、康巴什、阿镇供图组成的鄂尔多斯市,到2020年,人口规模将达到120万人,“作为区域主要的中心城市,形成与包头、呼市共筑三足鼎立的格局”。但截至目前,30余平方公里的康巴什,居住人口不过6万人。
危机之下,不少楼盘出现了"腰斩价",相比去年峰的价格,降低了一半。尤其是一些豪宅,如当地曾被炒得沸沸扬扬的“星河湾(小区网论坛)”,最初标价2.4万元/平方米的精装房,去年10月还卖到2.2万元/平方米,现在正在按1万元/平方米的价格促销。
由于地产供给过剩,加之配套设施不完备,这里就少有人住,大部分人还是选择了老城区东胜。政府投资了那么多的钱,但是百姓不需要,康巴什这座空城已经成为中国房地产泡沫的“展品”。
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