[摘要] “五一”番禺的住宅新增供应量中,“刚需”产品持续减少。预计在“五一”前后新推的产品中,供货的主力是万科欧泊及亚运城。
番禺:两大“刚需”主力撑场
“五一”番禺的住宅新增供应量中,“刚需”产品持续减少。预计在“五一”前后新推的产品中,供货的主力是万科欧泊及亚运城。其中,万科欧泊将推出超600套新货;亚运城推出全新“天誉”组团也有近500套新单位。其余板块较多货量的楼盘包括敏捷金月湾、君华香柏华府、大学城星汇文华、星汇文宇。此外,位处万博商圈的敏捷海大大厦将推出一批 产品。从价格看,番禺的楼价有一定的涨势,预计“五一”期间,番禺的楼价会保持在较高的水平。
新货推介
亚运城:主推“天誉”组团,可近距离享受亚运城的教育配套资源。主力户型包括80多平方米两房、105~120平方米三房以及160平方米以上的四房。
祈福名都:加推92平方米三房,拥有优越的产品设计,双卫双阳台,三面单边,赠送7~10平方米使用面积。全新样板房将于本周六开放。
万科欧泊:主打“刚需”住宅户型,主推93~95平方米紧凑三房,放风价2万元/m2。 主力为40平方米单间以及70平方米一房单位,,价格1.9万元/m2以上。
敏捷海大大厦:位处万博商圈,将推270多套 ,面积58~98平方米,是米的复式产品,层享两层,使用率可达225%。目前接受诚意登记,享受9.5折。
君华·香柏广场:推出“华府”首批单位,以78~99平方米的两房和三房单位为主,并有少量大三房和大四房。特色的是可以实现两房变三房,三房变四房,甚至拥有超大入户花园。
记者贴士
亚运城和万科欧泊两大主力楼盘推出“刚需”产品,价格也有一定的差异性。前者总价在200万元左右,后者总价可低至130万元左右,这对“刚需”买家而言,还算是入市的好时机。毕竟,目前在华南板块,稍好点的小区洋房也要1.5万元/m2了。
记者 王荔珏
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