广州一年轻人出招应对“20%个税”新规 差点要进牢房

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叫停补社保购房已经网签的放行 4月1日起不能递件过户

广州“国五条”细则出台两天话题不断，2日，本地媒体对“非广州籍人士已进行了网签、但未补缴社保或税单，还能否过户？”给出了截然不同的解读，为此不少市民特意前往房地产交易登记中心咨询。市交登中心相关负责人重申，目前广州一手房和二手房限购新政实施界点都是按网签时间为准；补缴社保购房4月1日起不能递件过户；已网签的仍可补缴税单购房。

3月31日晚出台的广州“国五条”细则提出，非广州籍不可在穗补税购房，这意味着以补缴税单或社保方式获取在广州购房资格这条路已经行不通了。那么此前已网签但未正式递交补缴证明的人，是否仍可递件办理过户？

2日有本地媒体称，交易登记部门咨询窗口的工作人员向记者表示，即使此前已经进行了网签，但是补缴社保或者税单购房4月1日起不能递件过户。

不过，多家本地媒体则引用了广州市国土房管局的说法：“目前已下放到房产登记窗口的文件表明，目前广州一手房和二手房限购新政实施界点都是按网签时间为准；补缴社保购房4月1日起不能递件过户；已网签的仍可补缴税单购房。”

为此，记者2日下午再次向广州市房地产交易登记中心求证，得到的答复是，只要在新政出台前已网签的补缴个案，仍按旧规执行。换言之，在新政前已网签的，补缴社保仍可获取购房资格。

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近半受访者称将出手购房比例较“国五条”细则落地前上升一成

广州“国五条”细则落地后买家入市意向如何？羊城晚报联合搜房网调查显示，46%左右受访者称将出手购房，21%左右受访者表示不会购房，将继续保持观望的比例为31%。相比一周之前的调查，广州买家入市意向随细则落地而上升一成。

在选择房源类别时，超过半数的受访者表示将选择一手房源，意向选择二手房源的比例为46.3%。

广州“国五条”细则并未明确提及对二手房交易如何收税，近六成受访者表示将不会再次赶搭20%个税的末班车，但仍有近四成受访者表示将会趁早入手二手房，在广州落实具体税收政策前搞掂买房事宜。

对于本次落地的“国五条”细则，49%受访者认为严厉程度与广东“国五条”相差无几，32%认为比较严格，另有10%左右比例认为比较宽松。

同时，对于增城从化是否限购，受访者也看法不一。认为增城从化执行目前的限价政策已经足够的占比较大，为41.07%。认为应该限购，取消限价的比例为26.4%，认为应该执行双限的比例为32.53%左右。

而此前进行的“国五条”细则满月的调查中，51.33%的受访者认为将观望，等广州“国五条”细则落地后再决定是否出手。新政落地促使一部分买家结束观望，选择入市。

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广州一年轻人“救急”办假身份证购房被抓出招应对新规差点要进牢房

羊城晚报讯记者唐珩、通讯员天检宣报道：“国五条”出台后，许多购房者为了减轻税收负担，各种千奇百怪的“应急措施”层出不穷：“阴阳合同”、“假欠债”、“假离婚”、“平差价”……这些措施若用不好，可能会“赔了夫人又折兵”。近日，广州市天河区人民检察院依法办理了一宗涉嫌妨害信用卡管理案件，犯罪嫌疑人詹某为了赶在“国五条”实施前办好所有二手房过户手续，铤而走险，险些赔上自己的前途。

大学毕业刚工作几年的詹某，准备用自己和父母所有的积蓄在广州套二手房，然而，近期“国五条”出台让其倍感压力，所幸广州尚未实施该新政。詹某苦思冥想，决定抓紧一切时间办好过户手续。但就在购房前几日，詹某刚将身份证寄去外地让朋友帮忙报考某职业考试，而这边，办理按揭等手续都必须使用其本人身份证。时间紧迫，詹某铤而走险，在路边找人办了一张其本人真实信息的假身份证，并持该假身份证去银行开户用于还贷。银行工作人员在机器上一刷，发现是假证，遂报警将詹某抓获。

经办检察官经审查认为，詹某提供办理假证的资料均系其本人真实信息，其持该假身份证去办理银行开户时即被发现，也未利用该假身份证实施其他违法活动，尚未造成严重后果；另从动机来说，詹某办假证、持假卡开户均是为了尽快完成购房手续，其本人具备相关资信能力，主观恶性较小，同时，詹某为大学毕业生，有稳定工作，平时表现良好，为贯彻刑法“教育与惩罚相结合”的理念，决定以“情节显著轻微危害不大，不认为是犯罪”不批准逮捕犯罪嫌疑人詹某。

詹某做假证应急“国五条”，失去自由十余天，且险些构成犯罪。经办检察官提醒，楼市有风险，“应急”需谨慎，千万不要一不小心逾越了法律底线，最终因小失大。

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