原仓库用地将建设“岭南V谷”，沿江一线建筑高度控制在60米以内
“三旧城变”渐入高潮，“国企巨无霸”广州钢铁厂也将进入告别的最后时刻。昨日，荔湾区对外发布今年香港招商会的重点项目，广钢及其周边地块改造着墨颇多。受惠于这次改造，该区域的居民不但可望告别以往高污染的日子，同时还将迎来与市内电子商务集聚区为邻的发展机遇。
广钢搬迁：为周边四片区带来机遇
广钢搬迁后，其巨幅地块的用途备受关注。羊城晚报记者了解到，广钢位于芳村珠江边上的仓库用地将建设高科技创意产业园，并正式命名为“岭南V谷”。在规划方案中，净用地面积达到172780.5平方米，规划建设用地103421平方米，计算容积率面积470277平方米。项目已获得审批通过，将建设14栋商业楼宇，沿江一线建筑高度控制在60米以内。
荔湾区相关负责人向羊城晚报记者证实，广州市政府正积极推动广钢搬迁事宜，并要求由广钢集团牵头，抓紧编制广钢及周边包括西塱、东塱、鹤洞等地块的控制性详细规划，并由荔湾区主导推进片区的市区重建工作。这对于周边的西塱、东塱、鹤洞及暂未纳入控规编制范围的坑口，都不失为一个实现更新发展的绝佳政策机遇。
东塱、西塱、鹤洞、坑口四个重建片区位于广州市荔湾区芳村片区东南部，分布在广钢周边，区位条件优越，不仅地处广州市九大重点功能区之一的白鹅潭经济圈，而且珠江后航道，坐拥大量稀缺的优质江景资源。该区域交通便利，有花地大道、芳村大道贯通南北；往东，通过鹤洞大桥可快速到达海珠区西部的繁华区域，往南，经东沙大桥可至番禺，距广州火车南站仅20；城市轨道交通发达，广州地铁一号线、广佛线及规划建设的11号线在此三线交汇，周围有坑口、西塱及规划中的鹤洞、鹤洞东等地铁站点。同时，该区域周边还有真光中学、培英中学、坑口小学、鹤洞小学及多所医院和各类市场等完善的公共服务设施。
一直以来，受广钢生产带来的环境污染影响，这四个片区的发展反而落后于周边地区。相关部门期望，随着广钢搬迁，腾出的大面积厂区为区域发展提供足够的空间，加上良好的区位条件和齐全的配套设施，在多重利好条件的共同作用下，四个片区得到良好的发展。
花地河沿线：打造华南电子商务区
花地河全长8.44公里，是荔湾区的内河。荔湾区负责人介绍，“十二五”期间，花地河新经济带将打造成为华南地区规模、集聚效应最强的电子商务集聚区之一。该区域内现有园区面积约20万平方米，在建面积约100万平方米。
荔湾区经贸局负责人介绍，花地河电子商务集聚区规划布局为“一带一核四园十心”，“一带”指的是电子商务发展带，即以花地河为主轴，由北端向南端延伸，同时向花地河沿岸两边扩展；“一核”指的是由广佛数字创意产业园、海龙电子商务创新中心和岭南电子商务产业园所构成的核心区；“四园”指的是塑料电子商务园区、茶叶电子商务园区、时尚消费电子商务园区、花卉生态农业电子商务园区等四个园区；“十心”指的是十个中心项目，即广佛数字创意产业园、岭南生态电子商务园、广东塑料交易所、岭南V谷电子商务产业园、广州茶叶国际交易中心、唯品会、广州花卉博览园、广州国际医药港、海龙电子商务创新中心、东沙示范园区等。
目前，荔湾以花地河电子商务集聚区为纽带，以广佛数字创意园、广州国际茶叶交易中心、广州邮政EMS网商创业园等为产业集聚支撑点，推动广东塑料交易所、唯品会、梦芭莎等龙头企业快速发展，全年交易额达2600亿元，“广州电子商务（荔湾）产业园”已被列入广州市战略性新兴产业基地。一个高规格、高档次的现代电子商务集聚区已初具规模。
白鹅潭经济圈：今年陆续有大动作
酝酿已久的白鹅潭经济圈今年也将陆续有大动作。白鹅潭核心地段内的3平方公里将作为先行启动区，打造“白鹅潭国际商业中心”。该中心主要分为新隆沙、核心区、创意廊道和湖区四大区域。目前规划中的“V”形白鹅潭广场将以500米、400米、300米的三座地标性塔楼为视觉亮点，规划商业用地达361万平方米，地下商业面积35万平方米。
今年该区域将向市场密集推出白鹤沙、荷景路、龙溪大道、新隆沙、五眼桥、鹤洞等一批用地，总面积达71.30公顷，净用地面积46.53公顷，总建筑面积149.13万平方米，包括居住用地4宗，商业金融业用地7宗。
“新荔湾”未来5年发展规划——
传统 现代 自然
三大板块并驾齐驱
在招商会上，“新荔湾”未来5年的发展新规划同时公布，按照“传统、现代、自然”理念构成的三大板块将成该区域的发展布局。
板块：在传统板块岭南风情区打造“一岛两街十区”。荔湾将对大坦沙岛进行整岛改造。以荔枝湾涌和骑楼街串联文化节点，在荔湾北片约10平方公里区域内打造上下九骑楼风情商业街、光复路风情商业街、十三行创意区、南岸咀滨江休闲康体区、丛桂路精品酒店区、恩宁路岭南文化体验区、华林手工艺区、沙面欧陆风情区、清平路养生区、荔湾湖岭南风情区、耀华大街传统民居区、新十三行主题餐饮区。该项目2013年度计划投资32.1亿元，至2016年计划投入资金97亿元。
第二板块：在现代板块白鹅潭商圈打造八大功能区。在白鹅潭商圈约28平方公里区域的45个规划管理单元中，打造商业商务核心区、北岸综合生活区、旧城综合提升区、西塱综合枢纽区、南部综合生活区、生物-媒体港地区、西部门户综合区、花地滨水生活区等八大功能分区。2013年，计划完成新隆沙、白鹤沙、铝制品厂、荷景路、南漖103亩等地块的出让以及新隆沙安置房建设前期工作，广州国际医药港、立白大厦、金蝶地块等项目顺利建设，侨光制药厂、广州摩托车厂、聚龙村、广州冷冻厂等地块完成收储。年度计划总投资42.3亿元，至2016年计划总投资78.65亿元。
第三板块：在自然板块芳村花地形成八大功能区。依托岭南水乡传统水文化和花文化，在荔湾南片约21平方公里建设农民河村区、高层住宅区、花博公园、花城居住区、花卉产业高科技发展区、科学工业园区、都市产业区、低碳科技区等八大片区，打造“花城、绿城、水城”的独特品牌。2013年，计划推进唯品会仓储项目升级，建成广佛数字创意园二期，完成岭南电子商务产业园装修，岭南V谷项目开展前期工作。年度计划总投资11.75亿元，至2016年共计划投资52.75亿元。
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