[摘要] 随着年底商业旺季的到来，沉寂了大半年的广州商场铺市场又开始热闹起来。记者近日采访发现，不管是番禺、花都等郊区，还是荔湾、海珠、天河等市中心区域，都有不少新商场铺项目上市。这些商铺面积都不大，面积小至几平方米甚至是“米柜”，其入市门槛超低，十来二十万元甚至几万元都能买得到。
随着年底商业旺季的到来，沉寂了大半年的广州商场铺市场又开始热闹起来。记者近日采访发现，不管是番禺、花都等郊区，还是荔湾、海珠、天河等市中心区域，都有不少新商场铺项目上市。这些商铺面积都不大，面积小至几平方米甚至是“米柜”，其入市门槛超低，十来二十万元甚至几万元都能买得到。而另一方面，随着政府监控力度的加大，近期上市的商场铺项目，大多是带房产证销售的，或者是有预售证的一手项目，去年底曾一度困扰市场的小商场铺房产证办证难问题，在这些新项目中已得到较为妥善的解决。另外，这些项目大多引入了统一经营团队，投资风险相对会低些。对普通市民来说，趁着市场推货量加大，擦亮双眼，选间适合自己的小商铺作投资，总投入不大，不失是抗通胀的一个好法子。
1珑津玉器城带房产证卖
推荐单位：3层3.5㎡单位
建筑面积：3.5㎡
实用面积：1.6㎡
折后总价：21万元
折后单价：6万元
投资分析：该项目是龙锦大厦(小区网论坛)的裙楼商场，临近上下九步行街、华林玉器街等西关繁华地，周边商务氛围浓郁。项目商业面积1.6万平方米，共五层，全部为已有房产证的独立产权商铺，其中负一层和第三层商铺对外发售，其余楼层均由发展商统一经营。项目主要经营玉器、珠宝、古玩等。对外发售的商铺共681间，每套面积1-300平方米，以12平方米左右的户型为主打。发展商承诺统一经营8年，每年投资回报6%，前5年直接在楼价里扣减，后3年将按季度付给业主。扣除前5年，再加上各种折扣，负一层均价8万元/平方米，第三层均价6万元/平方米。商场预计明年“五一”开业，商铺目前都已办好房产证，带房产证销售。
小档案
地址：龙津东路777号
交通：距离地铁1号线长寿路和陈家祠站10
主力户型：12㎡商铺
均价：负一层铺8万元/㎡，三层铺6万元/㎡
定位：玉器批发市场
物管费：31元/㎡/月
近期优惠：二期商铺12月1日开盘，提前登记有额外优惠
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