[摘要] 新一轮商业地产投资风潮席卷全城 20多个项目加入年底“抢客”大战
新一轮商业地产投资风潮席卷全城 20多个项目加入年底“抢客”大战
初哥：贪平买铺前景堪忧
“当时买商铺的念头很简单，就是想为手上十几万的闲钱，找一个合适的投资出路。”回想起一年前与闺密合伙买铺，阿玲显得有些后悔。2011年夏天，阿玲在中介代理的推荐下，与闺密一同购买了海珠区的一间商场铺。与许多被商铺投资热冲昏头脑的新丁一样，该商场价的铺位还不到10万元/间，阿玲和闺密看中二楼靠近电梯口的“靓铺”，面积约10平方米，连交易税费近30万元。由于总价较低，这批铺很快被投资客抢光了。该商场已于今年5月开业，前两年由项目方统一经营管理。从目前的经营状况来看，远比当初承诺的差，冷静下来的阿玲开始担心：两年后没有了统一经营，租金会否一落千丈？
老手：入货 看重
同样是选择投资，今年在珠江新城购入商用 的老张则显得淡定得多。名下已有多套住宅物业的老张，投资的 是时下的中小户型，面积约70平方米，总价190万元，他除了看租值，更看重物业的潜力。“我不会贪便宜仓促入货，还是会综合考虑投资风险再出手。”
踏入第三季度，广州楼市的投资氛围趋于热烈，据不完全统计，第三、四季度，全市共有20多个商用 和商铺项目陆续加入年底“抢客”大战。
商业地产投资风潮在住宅限购满两周年之际席卷全城，到底还有多少“笋货”值得奋身一搏？那些在前一轮大浪中被冲昏了头脑甚至“损手烂脚”的投资者，他们的经验教训能给后来者提供哪些借鉴？本期我们一同回顾与探讨。 记者 王雯倩
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