[摘要] 9月24日上午,有网友在微博上称,广州正针对房价较高的局部区域采取“限卖”的做法以调控房价。消息迅速引发市场广泛争议。记者就此向广州市国土房管局进行核实,当晚,广州市国土房管局在微博上正式承认限制预售的说法。
9月24日上午,有网友在微博上称,广州正针对房价较高的局部区域采取“限卖”的做法以调控房价。消息迅速引发市场广泛争议。记者就此向广州市国土房管局进行核实,当晚,广州市国土房管局在微博上正式承认限制预售的说法。
但专家和市场人士表示,这种“限卖”降低了“纸面房价”,对短期稳定市场预期有一定意义,但从长远看,应切实采取措施,不应做美化房价统计数据这种表面文章。
地方政府:限售是无奈之举
广州市国土房管局表示,通过市场运行态势分析,近期广州中心区域高价项目成交增多,导致总成交量中占比提高,造成全市均价结构性上涨。而最近珠江新城等中心城区个别高端高价住宅项目定价偏高,且经过前期的储客,开盘后出现大量集中网签情况,推动了全市均价异常上涨,造成市场的不正常波动,误导市场预期。
因此,广州市国土房管局表示采取限售这种行政化手段是无奈之举,是使房地产开发企业和广大市民准确判断市场,引导房地产开发企业积极以价换量,以合理的价格促进销售。
国家统计局9月18日公布的2012年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,上涨的城市达到36个,北京、上海、广州、深圳四个一线城市均环比上涨,其中广州上涨幅度。
广州市国土房管局对此表示,广州市房地产市场总体理性、健康、可控。虽然近期出现了反弹,但价格总体平稳。广州将继续坚决贯彻落实国家有关措施,确保房地产市场平稳健康发展。
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