[摘要] 广州市住房公积金管理中心日前表示，广州公积金最高的贷款额度为单人50万，双人80万，并表示暂时没有调整的打算。根据广州中心六区19000元/平~20000元/平的均价，刚需比较钟爱的90平小三房的价格范围在130万~180万之间，若想在中心六区购房
编者按：9月12日消息，深圳市今日正式发布公积金贷款新政。从9月28日起，深圳住房公积金贷款账户余额倍数从10倍提高到12倍，公积金贷款可贷额度从80万提高到90万(个人申请的，可贷额度50万维持不变)。首付款两成，非户籍职工也可申请。
深圳此举释放百亿贷款，被认为可刺激刚需入市，变相金九银十市场。而对于众多贷款买房的广州一族，可能思考的问题是：刚启动公积金贷款的深圳都已将贷款额度提高到90万，广州贷80万的额度是否能满足刚需的需要？广州何时才能跨过80万门槛，为公积金一族提供的购房可能性？
贷款80万刚需离三房单位还有多远？
广州市住房公积金管理中心日前表示，广州公积金的贷款额度为单人50万，双人80万，并表示暂时没有调整的打算。根据广州中心六区19000元/平~20000元/平的均价，刚需比较钟爱的90平小三房的价格范围在130万~180万之间，若想在中心六区购房，80万的额度理解130万仍有50万缺口，依靠公积金贷款买房对于广州刚需来说，仍是难以满足需求。
由此看来，双人公积金贷款选择在郊区置业，实际意义更大。而由于前段时间公积金按揭量井喷，如今楼市回暖，大量刚需入市导致案子的笔数增多，公积金中心审核速度难以跟上，而银行的热情不高，也将使得广州公积金贷款额度提高短期内变得不太可能。
“目前，我们接手的按揭，有6~7成贷款都是公积金贷款或者组合贷，而在没有限购之前，使用公积金贷款来购房的，只占总额的3~4成。”莫静介绍说，从笔数上来看，6、7月的公积金贷款笔数比此前几个月增长了五成左右。
“现在的成交量确实大了，而且政策都是支持刚需，银行也有一些利好的消息，同时，限购限贷将投资客已经挡在了购置住房的门外，目前购房以刚需为主，自然就更爱用公积金贷款。”
卢敏菁也介绍说，保来理财接手的按揭数量从5月份开始出现井喷，目前涉及公积金的按揭量已经达到了整个按揭数量的70%左右。“业务量太大，公积金中心人手并未增加，导致审核速度放缓。”
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