[摘要] 昨日,记者从几大按揭公司了解到,随着房地产市场的回暖,按揭量大增,目前公积金按揭的速度有所放缓,尤其是“公积金+商业贷款”的组合贷款,甚至需要3~4个月的时间才能放款,使得购房者十分心焦。
昨日,记者从几大按揭公司了解到,随着房地产市场的回暖,按揭量大增,目前公积金按揭的速度有所放缓,尤其是“公积金+商业贷款”的组合贷款,甚至需要3~4个月的时间才能放款,使得购房者十分心焦。
汇翰按揭高级业务经理莫静表示,涉及公积金贷款的项目,现在比以往慢了大约两到三个星期的时间。“出‘同贷’的时间,过往两个星期可能批下来,现在要一个月。”她表示,即使一切顺利,目前公积金贷款依然需要3~4个月的时间才能放款,而以往可能仅需2个月左右。
保来理财总经理助理卢敏菁曾表示,一般申请公积金贷款相比申请商业贷款要多15~20个工作日。不过,目前广州住房公积金中心自己成立了一个担保中心,通过这一担保中心快贷的话,时间可以缩减到22个工作日,和商贷时间相仿。只不过目前做这一快贷,要求是纯公积金贷款,而且仅有中行和华夏银行旗下两家支行可以做。
昨日,亿达按揭的工作人员却透露,此前纯公积金贷款使用快贷业务,可以做到一个月以内放款,但现在即使流程上没有任何差池,也需要2~3个月。而如果是涉及组合贷款,速度则更慢。
商贷额度充裕放款正常
而几大按揭公司的工作人员均表示,目前看来商业贷款的额度充裕,银行放款速度并未出现滞后的现象。正常的商业贷款,从提交申请到放款速度维持在一个月左右。
但是,目前现行的首套房贷款利率折扣大约在8.5到9折之间,按照5年期以上的基准利率6.55%计算,8.5折的利率大约为5.56%,而五年以上住房公积金贷款利率为4.5%,中间的差距达1%之多。
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