[摘要] 75折、10万抵30万、20万抵60万……以价换量的“优惠战”有重现广州楼市的迹象？广州预计将有39个楼盘于8月面市，近5成项目有优惠，数量比之前明显增多。自“红五月”起，开发商推新热情持续高涨，广州6月和7月的推新项目持续在高位，直至8月推新量才有所回落。
近5成新货有优惠 番禺洋房75折别墅减40万
8月预计开售的39个新盘中，有19个项目有推新优惠，占全市新盘量近5成，比之前的两个月明显增多。虽然近期在降息的利好消息的刺激下，楼市成交回暖迹象明显，置业者购房意愿增强，但是在中央表态调控政策趋紧的影响下，楼市走势并未明朗，绝大多数开发商表现谨慎，多个项目在“金九银十”前以推新优惠试探8月楼市。
海珠区的保利天悦登记10万抵30万、南沙区的别墅项目广州星河丹堤可享20万抵60万的优惠，这些减几十万的项目均主推280平以上的超大户型，置业门槛较高。不过，也有多个主推刚需中小户型产品的项目有较大的优惠，如番禺区的祈福新邨，全新组团祈福名都推出78-163平的户型，登记可享75折优惠；白云区的岭南新世界推出80-102平的户型，可享5万抵10万的优惠，这两个楼盘拥有成熟的社区，各类配套齐全，值得关注。此外，新货的花都区，优惠登记的项目也，但是优惠力度并不大。仅保利高尔夫郡购房享93折，其余项目只有2-3%的折扣。
广州8月部分楼盘推新优惠表
| 区域 | 推新项目 | 开盘时间 | 推新户型 | 预计均价 | 推出货量 | 开盘优惠 |
| 荔湾 | 中国铁建荔湾国际城 | 7月底 | 82㎡的2房、98㎡小3房和109㎡、115㎡套间3房以及130-132㎡的4房 | 17000-20000元/平 | 约200 | 2万诚意金开盘享额外减5万 |
| 海珠 | 保利天悦 | 7月底 | 280㎡的滨江楼王，以及加推23号楼92-127㎡的非毛坯 | 滨江楼王预计均价为33000-43000元/平， 价格预计为24000-30000元/平 | 82套280平的住宅和210套 | 10万可以抵30万 |
| 白云 | 岭南新世界 | 7月底 | 80-102㎡的2-3房 | 预计17000-20000元/平 | 约170套左右 | 5万抵10万 |
| 正升雅境new | 8月份 | 46-146㎡的1-3房 | 预计18899元/平起 | 376套 | 2万抵5万和97折 | |
| 天河 | 方圆E时光new | 8月初 | 36-69㎡的单间至2房 | 预计23000元/平 | 432套 | 2万抵5万 |
| 南沙 | 广州星河丹堤new | 8月11日 | 370—560㎡的独栋和双拼、联排别墅 | - | 56套 | 独栋20万抵60万，联排、双拼10万底30万 |
数据来源：房天下数据整理 房天下数据监控中心
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