[摘要] 近日《广州南沙新区发展规划》的讨论持续发酵。有专家称，利好规划即将出台，将进一步拉动南沙房地产市场的成交积极性。南沙7月的楼市也进入推新的高峰期，新盘新货纷纷亮相，如主打刚需中小户型的创鸿·南沙一品和南沙境界开盘热销，还有备受关注的别墅高端项目广州星河丹堤。
近日《广州南沙新区发展规划》的讨论持续发酵。有专家称，利好规划即将出台，将进一步拉动南沙房地产市场的成交积极性。南沙7月的楼市也进入推新的高峰期，新盘新货纷纷亮相，如主打刚需中小户型的创鸿·南沙一品和南沙境界(小区网，论坛)开盘热销，项目开盘当天去化率接近9成，几乎“日光”，还有备受关注的别墅高端项目广州星河丹堤，即将推出56套双拼和四联排别墅，样板间已于日前正式亮相。
512套刚需中小户型扎堆发售 南沙新盘折后低至“5字头”
刚踏入7月中旬，两大楼盘即同时推新，新货主打中小户型，同时瞄准刚需置业群体。据统计，7月14日， 南沙一品和南沙境界·藏锋同时正式发售，共推出215套单位，算上开盘折扣，这批新货的售价在5700-7600元/平之间。在规划利好的助威下，南沙楼市再现日光盘。
其中南沙一品首推2、3栋共计240套房源，主推86平米的两房和119平米的三房。开盘当天，交两万元诚意金的VIP客户，可享9*99折的额外优惠。此外一次性付款和商业按揭均可享95折，公积金贷款可享99折。折后该盘售价为6800元/平起，均价为7600元/平。据了解，开盘仅半天，南沙一品推出的240套单位已经售出210套，去化率接近9成。
而另一个楼盘，南沙境界同样也表现不俗。该盘也在周六当天推出近200套中小户型，面积为38平方米-117平方米之间，跨度大选择多。而且，其中不少户型为市场上少见的实用N+1户型。开盘当天客户可享受认购登记99*99折、银行按揭98折优惠，若在7天之内准时签约，还可享受额外99折优惠。折后均价为6000-7000元/平，部分低价单位低至5700元/平。据项目相关人士透露，开盘当天已经销售接近9成。
南沙一品7600元/平的毛坯售价不低，算得上是南沙市场近期毛坯发售楼盘中较高的成交均价，不过由于该项目靠近地铁站4号线金洲站，周边也有祈福酒店公车站，项目交通相对比较便利。除此之外，项目周边各方面的配套也较为齐全，如今洲广场、 广场，还有银行、学校、市场和医院等设施。据了解，创鸿•南沙一品为创鸿集团进驻广州后的开山之作。项目由5栋现代风格高层洋房及1栋商务 和临街特色商铺构成，是集一体的综合项目。项目总建筑面积约11.4万平方米，其中洋房604套， 265套。
南沙境界•藏峰同样也是靠近地铁的项目。项目距离地铁4号线黄阁站和蕉门站两个站点大约15。南沙境界位于黄阁镇市南公路，南临南沙客运港。项目分四期开发，之前一、三期的洋房已经售罄，二期的别墅仅剩少量。现在新一期开售的是四期的洋房“南沙境界•藏峰”，由5栋17-27层的高层组成，总共993户。
南沙境界开盘现场（图片来源：房天下）
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