[摘要] 52.88亿元，这是今年上半年广州土地市场成交总价，在近6年来，仍处于相对较高水平；平均楼面地价3010元/平方米，虽处于相对较低的水平，但相比去年有了37%的提升。
52.88亿元，这是今年上半年广州土地市场成交总价，在近6年来，仍处于相对较高水平；平均楼面地价3010元/平方米，虽处于相对较低的水平，但相比去年有了37%的提升。
记者昨日分析经纬、中原、中指研究院、中国土地勘测规划院等各大土地市场报告发现，从二季度开始，开发商拿地积极性开始提高，流拍现象大幅减少，优质地块明显支撑了地价的上涨。展望下半年，地价的上升动力有所增强。
根据经纬研究中心统计，2012年上半年,广州土地一级市场（不含工业及从化、增城两市）成功出让20宗土地，同比减少4宗。出让宗地的用地面积为62.08万平方米，同比减少37.82%，总成交52.88亿元。自2007年以来，这是广州第三次在上半年创下成交50多亿元的好成绩。
从实际成交来看，今年上半年推出的土地几无流拍，广州一级土地市场的楼面成交均价为3010元/平方米，虽然依然在低位，但是相比2011年的2186元/平方米已大涨37.7%，其中用地楼面地价1840元/平方米，同比上涨8.42%。
次季开始拿地信心回升
广州只是一个侧影。从土地市场来说，从今年二季度开始，都有触底回升迹象。
从2011年下半年开始，土地市场流标率激增。城市地价动态监测系统的数据显示，二季度土地市场仍然冷清，但情况略好于季度，供应量上升了约一成左右。而中指研究院的数据显示，二季度百城住宅用地楼面均价为1474元/平方米，环比上涨8.7%，同比上涨18.6%，改变去年四季度以来持续下降的局面。
特别是二季度之后，发展商在拿地方面开始变得积极。“一方面，经过几个月的销售回笼，发展商的资金压力有所降低；另一方面，市场的回暖也使得发展商对未来市场的走势有一定的信心支撑，发展商拿地心态转为谨慎乐观。”经纬行研究中心总监朱欣苑向记者表示。
只是，此中回暖仍有一定的试探性。虽然南北地王让土地市场为之一振，但是，同样是标杆城市上海，不久之前推出的同样是焦点地块——上海杨浦区新 江湾D5地块，溢价率约26%，住宅部分折合楼面地价仅为14780元/平方米，这与中建地产2009年12月在同区域拿下的地王楼面均价相比下滑了约55%。
“京沪的一热一冷反映出目前土地市场走势仍不明朗。”中原集团研究中心总监张海清向记者表示，土地市场走出低谷尚需时日。
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