上周成交量大跌近4成 广州十区二市仅荔湾环比量涨

房天下  作者：关倩莹 莫翠微  2012-07-10 08:09

[摘要] 上周广州成交量高位回落，大跌近4成。十区二市仅荔湾成交环比上涨。据房天下数据监控中心统计，2012年7月2日至7月8日，广州十区两市新建商品房住宅网签1794套，环比之前一周（2931套）下降38.8%。签约面积为195259平，环比降43.3%，平均每套签约面积为108.8平。全市网签均价12436元/平，比之前一周（12199元/平）升1.9%。

房天下讯 上周广州成交量高位回落，大跌近4成。十区二市仅荔湾成交环比上涨。据房天下数据监控中心统计，2012年7月2日至7月8日，广州十区两市新建商品房住宅网签1794套，环比之前一周（2931套）下降38.8%。签约面积为195259平，环比降43.3%，平均每套签约面积为108.8平。全市网签均价12436元/平，比之前一周（12199元/平）升1.9%。

截止到7月8日，全市可售未售商品住宅为51751套，环比下调1%，是今年位。【查看更多成交数据】

成交高点回落 荔湾成交翻番成上涨区域

之前一周广州十区二市成交2931套，刷新了20个月以来广州周网签数。上周，成交量有了明显的下跌，从近三千套的周网签高位回落至不足两千套的水平，环比跌幅高达38.79%。但仅四成的跌幅并不代表成交重回“寒冬”，很大程度上是因为之前一周成交处于20个月以来成交位。

数据来源：中指研究院 房天下数据整理 房天下数据监控中心

纵观截止上周为止的各周成交数据，平均每周成交量为1618套，周成交中位数则为1579套。上周成交1794套都均比上述两者高出超过100套，因而就今年来说处于中等偏上的水平。假期集中网签过后，楼市并为过冷，而是重回平稳。

各区市成交下滑是拖地全市总成交量的原因。除荔湾区以外，其余九区二市成交量均有不同程度的下滑。

中心六区成交下滑幅度，为27.08%。这与荔湾区成交不降反升，成交几近翻番不无关系。上周荔湾成交121套，是今年第三高的成交量，仅比的133套少了11套。新世界·凯粤湾低价促成交，以19981元/平，低于公布价22000元/平的成交均价，促成了80套的成交量。该成交量占了上周荔湾区成交量的66.1%。六区跌幅的是海珠区，从之前一周成交91套，下降至34套，跌幅达62.64%。

近郊四区方面，总体下滑幅度较中心六区大，达39.1%。跌幅的是南沙、番禺两区，分为跌了56.11%和48.54%。番禺之前一周成交923套，近千成交量创造了今年该区，甚至是十区二市的的周成交纪录。扣除这一疯狂成交量，番禺此前的周成交仅为504套，上周成交475套仍属于高位。锦绣半岛、星汇文翰、雅居乐锦官城·星汇、广州亚运城四个楼盘占据了楼盘成交排行榜前十的位置。南沙上周仅成交79套，则属于红五月以来周成交量，较此前5月末6月初（5月28日—6月3日）成交的99套，少了20套。花都、萝岗与番禺情况类似，分别成交374套与35套，同属正常水平。

增城、从化两市总体成交下跌了47%，而两市各自成交量也是是自红五月以来新低。在楼盘成交排行榜10中，增城仅有碧桂园凤凰城一盘上榜，仅成交40套。另外，从化连续两周成交下跌。

上周各区成交情况一览表

数据来源：中指研究院 房天下数据整理 房天下数据监控中心

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