[摘要] 一直以来，小户型以其配套齐全、简单实用、户型紧凑、有安全感、总价低等优势，成为很多人置业的首选，也一直受到80后购房者的青睐。单人房，双人床，很IN，很摩登。小户型里，也能拥有大大的幸福生活。那么，在当前的购房形势下，哪些人最适合购买小户型？买小户型要注意些什么？
一直以来，小户型以其配套齐全、简单实用、户型紧凑、有安全感、总价低等优势，成为很多人置业的，也一直受到80后购房者的青睐。单人房，双人床，很IN，很摩登。小户型里，也能拥有大大的幸福生活。那么，在当前的购房形势下，哪些人最适合购买小户型？买小户型要注意些什么？
单身族:房租等于月供，不如买套小户型
小王是湖南人,在广州念完大学后,留在了广州工作。为方便工作,她在单位附近租了一套房,由于地处中心区,就算比较陈旧的一室一厅,每个月租金也要2200元。小王的父母算了一下,一个月的房租差不多抵得上一套近郊一套小户型的月供了。因而小王产生了买房的想法。据她介绍，因为经济条件有限,同时又在市区工作，她希望买套总价在40万元以内的小房。另据悉，小王有落户广州的打算，她认为有套房能让她的落户增加筹码。
建议：像小王这种毕业没多久的年轻白领或单身族，租在市区，2000多元一个月的房租，倒不如在近郊套单身 。这样既不用寄人篱下，又能拥有自己的物业，同时也增加落户地方的筹码。由于购买小户型的消费者主要是比较年轻的首次置业者，为了不耽误工作，在购房时应该选择交通便利的区域。建议这类人群在购买小户型时一定要注意户型，是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，且实用性要高。
提醒:买房确实能增加落户的筹码，但不是买了房就能落户的，尤其是买二手房，如果原业主没有把户口迁出就不能落户。所以尽可能的在买房过程中，多了解当地落户方面的问题。
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年轻夫妇：温暖爱巢 浪漫满屋
王小姐和李先生是一对即将结婚的情侣，两人月薪加起来14000元。除了固定房租3000元，以及水电气和饮食的必要开销，其余的收入都花在了购物和玩乐上，工作多年两人也没有多少积蓄。眼见同龄人都纷纷买房成家，两人看着存折上可怜的几千元，感觉买房之梦遥不可及。
而后，王小姐听取了房产经纪公司的建议，和李先生一起通过房天下团购在番禺购买了一套招商金山谷大约68平方米的两房一厅，总价72万元。他们通过向家人借款15万元再加上自己的部分积蓄用于首付，按揭20年，月供3800元，只比租房多出800元。每月固定用4000元存入家人账户还款。虽然两人每月只能把开销控制在6000元以内，但是他们觉得节制花费总胜过以前没有目的的开销，而且有了自己的房子，一切都值得。
建议：
像王小姐和李先生这样的年轻夫妇，很多往往以事业为重，又非常渴望有自己独立的空间，但收入不允许他们过多的投入。对于准备购置爱巢的新人，如果在资金实力有限，不能购买大户型房子的情况下，购买小户型可谓是一个不错的选择。小户型房子总价低，不仅能使自己的婚后生活没有太大压力，而且购房后的日子可以过得舒适惬意，又能在短期内保持居住的稳定性，还能为孩子的降生做准备。虽然房子的面积小，但功能比较齐全，能在短期内保持居住的稳定性，完全可以满足居住功能，购房后，在心理上也不会有“寄人篱下”的无奈感觉。“麻雀虽小，五脏俱全”，刚好符合年轻夫妇的选择。不多的首付，不多的月供让年轻夫妇们更有权利来享受他们的二人世界。
另外，准新人可先购买成熟地段的小户型，这里生活方便，小孩上幼儿园、上学也都无忧。小两口的经济状况提高后，想换新房子，这类房子既好卖又好出租。
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投资者：在商圈内购置小户型
汪先生在广州做服装生意，每年净收入30万元左右。手头有一些闲钱，因此他还想投资其它方面，可没有太多的投资渠道。今年股市也不好，他不敢贸然跟进，投资黄金，本金要得太大，自己不熟悉，不太好操作。综合考虑，虽然现在楼市前途不明，但唯有投资在房产上，才是最放心的。在考察诸多户型后，他觉得投资小户型，总价低，不会有太大风险，而且回报会比较快。
建议：
在目前市场情况下，小户型以其总价低、符合众多消费者的承受能力而得到消费者的一致推崇。对于手中有部分闲钱，又没有其它好的投资渠道的人群来说，主要关注的是投资，建议投资者购房遵守这个原则：尽量在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。还有，商圈本身有良好的交通和配套。
另外，投资者需关注楼盘所在地的房价租金比、关注楼盘附近住宅的空置率，如果空置率过高，说明出租并不容易。同等条件下，选择附近有写字楼、学校或者规划在地铁沿线的小户型。交通便利的小户型值得投资，特别是一些大城市轨道交通沿线。由于轨道交通沿线对于积聚人气，提高区域房产附加值的作用，已经成为共识；虽然小户型大量增加，但是不会改变轨道沿线区域的优势，同样品质的小户型，轨道沿线区域的小户型更有潜力。
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小户型置业推荐：招商金山谷
招商金山谷位于番禺新城中心，是招商地产落子广州的开篇之作，分享番禺新城中心优质交通、生活配套建设成果；同时，项目距广州南站商贸、交通枢纽区仅十，并以华南板块最后的百万平米大盘社区规模，集工作、居住、购物、娱乐、休闲于一体的综合开发社区，区位价值前景无限。
15瞬达CBD “四大走路”从蓝图变现实
招商金山谷位处番禺新城，广州新城市中轴南段核心，区内交通路网发达，新光快速直通项目，15瞬达珠江新城CBD！同时，华南快速、南沙港快速、东沙高速接驳广州城区火车南站核心枢纽、广珠轻轨……完美融入珠三角经济生活圈。
随着华润万家超市正式入驻招商金山谷“邻里商业中心”，一路相隔的社区另一处重要商业配套，位于项目四期裙楼的“邻里生活街”亦同步进行火热招商，预计将于2012年6月全面开业。在教育配套方面，小区内番禺区直属机关幼儿园园区率先于2011年年底开学，此外，大型教育机构囊括国际幼儿园、小学、中学全方位教育配套亦即将于年底入驻。
占地近百万平米的招商金山谷，随着招商金山谷北部低密度甲级商务花园规划日渐成形，囊括酒店、服务式 、大型休闲商业街区、各类公共服务、文化艺术平台等完备生活配套规划一一落实，小区内，招商金山谷综合社区“走路上班、走路上学、走路购物、走路休闲”的蓝图即将变成现实。
e度南塔组团认筹开启 房天下团购享95折
经过十年的开发，招商金山谷已向市场提供了别墅、洋房、低密度写字楼等多种产品类型，目前已经开发到了第八期“e度”组团。
据悉，“e度”分为东塔与南塔两部分。东塔组团在3月份推出市场，一百多套货量几近售罄，可见市场的认可度。而户型更优的南塔单位也在6月推出市场，6月7日起接受买家认筹，均价可前往项目资询。目前招商金山谷开展团购优惠活动，买家只需参与房天下团购，即可享受95折优惠。同时房天下看房团将于6月9日组团参观招商金山谷。
看房时间：6月9日14点
集合地点：天河南二路宏发广场华润万家门口（地铁3号线石牌桥站B出口）
e度 组团与前几期中大户型产品不同，主要推出的是33-82平米的一房到两房小户型。其中33平米的单身 ，以其“低总价、低首付、低月供”的特色备受年轻一族的喜爱。
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