[摘要] 本文将会为你介绍8个位于近郊的楼盘，并给出通勤的交通方式，和不同项目中的中小户型的估价，给打算在近郊置业的购房者一个参考。其中，南沙的中惠·璧珑湾76平两房户型首付仅18万，保利东江首府最高优惠20万/套。
五月的楼市在发展商大力促销推货，以价换量下明显回暖。由于网签有滞后性，上周，五一期间成交的一手住宅网签量逐渐释放。据房天下数据监控中心统计，上周广州一手住宅共成交2338套，刷新了广州新房市场18个月以来周网签数新高。在楼市调控政策不放松，楼市仍是以首次置业等刚需一族为主角。现时，部分银行仍执行85折利率优惠，这更加促进了刚需族们出手的决心。
根据房天下数据监控中心对上周成交数据分析所得，番禺、花都、增城共签1344套，占全市成交套数的57%。相对于中心城区的价格高位，外围区域的价格比较“务实”一直保持在低位。虽然近郊的生活配套不如中心区成熟、便利，但随着城市的发展，近郊的各方面配套日渐成熟，近郊盘成为刚需族们的首要选择。手头资金不足以应付一套市中心的房子，他们乐于每天多花一点时间用于通勤，拥有一套属于自己的房子。近郊人口密度较低，居住质量也相对较高。工作在城中，居住在近郊，未尝不可。本文将会为你介绍8个位于近郊的楼盘，并给出通勤的交通方式，和不同项目中的中小户型的估价，给打算在近郊置业的购房者一个参考。其中，南沙的中惠·璧珑湾76平两房户型首付仅18万，新塘的尚东阳光月供仅2753元。
尚东阳光 二期在售四街1号，八街1号17-32层，户型为86-143平的二三 房。一套86平的单位，按65000元/平算，首付大约16.7万元，月供2753元。
通勤：地铁十三号线温涌站
总价：559000元
首付：16.7万元
月供：2753元
价格：均价6500元/平方米
优惠折扣：购房折扣92折
物业地址：广州增城市新塘镇西宁西路618号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 62364
尚东阳光效果图
尚东阳光位于新塘镇新塘大道西南面，温涌西路与西宁西路交汇处，距离地 铁13号线温涌站仅500米距离，新塘未来新中心区内。项目总建筑面积约68万平方米，总 规划户数超过4400多户，是新塘板块较大型的居住社区之一。本项目是尚东地产进军广州东一 个里程碑式的大型城央项目，项目不仅包括住宅建筑，而且还有商业街、小学等相关配套，是 尚东地产布局广州东的大盘力作。 尚东阳光建筑外观采用法式主义手法，注意比例、线条及 尺度构筑形式美，彰显其高贵大方。在色彩上，以富有热情的橘色以及稳重配色为主，整体造 型高贵，靓丽，大方。 洋房部分采用阵列型的布局，非常合理的利用地形方正的优势，将所 有住宅布置成南北朝向，南北楼距超60米以上，形成东西超百米以上休闲小区径道，配合全力 打造的中心园林景观，在项目外围设置中小型广场及种植大面积的植被，使得项目内所有产品 均能享受到美丽大气的园林景观。
交通状况：地铁十三号线温涌站：项目北面约200米，今年将开工，预 计2015年通车；西宁西路：项目南面规划双向6车到，东西向从新塘中心西延至黄埔开发区； 新塘大道西：项目北面约200米，接通环保大道，向东新塘中心区（约5），向西 黄埔南岗苍头107国道，（约5）即将全线通车；广园快速：通过开发区开创大道 直接广园大道（无收费）；广深高速：新塘出口即在项目东北面约1千米处； 107国道：直接 连接黄埔BRT、黄埔地铁6号线，向东东莞深圳等地。 看楼车时间安排：宏发广场A线 往 ：10:30/14:00/16:45 返：12:00/15:30/17:50 宏发广场B线 往：11:00/14:45/17:15 返： 13:30/16:00/18:30 说明：A B线两台大巴对开，共6趟（3趟/台）； 棠下好又多A线 往： 10:30/14:00/16:35 返：12:00/15:20/17:30 棠下好又多B线 往：11:30/15:00/17:20 返： 13:00/16:20/18:30 说明：A B线两台中巴对开，共6趟（3趟/台）； 大沙地黄埔书城线 往 ：11:00/14:00/15:30/17:00 返：11:50/14:50/16:10/17:50 说明：1台中巴往返，共4趟。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
