[摘要] 据房天下数据监控中心最新统计,整个4月派出50个住宅项目预售证,共41个住宅项目共新增预售房源8938套,其中中心六区2733套,郊区6205套。仅上周(4月23—4月29日)便有26个项目新增5725套房源,是今年以来新增预售房源最多的一周。
房天下讯 据房天下数据监控中心统计,4月派出50个住宅项目预售证,共41个住宅项目共新增预售房源8938套,其中中心六区2733套,郊区6205套。仅上周(4月23—4月29日)便有26个项目新增5725套房源,是今年以来新增预售房源的一周。另根据房天下早前统计,五一期间约有27盘开售,不少项目未开盘或推新,后黄金周楼市或热闹继续。
在4月新增房源数据中,增城仍以2567套房源独占鳌头。中心六区则以海珠最为给力,以1500套房源排名第二,占了中心区房源数量的54%。五一黄金周是众房企争夺市场的关键节点,各区新货井喷下,从今年以来预售房源一直为零的萝岗区终于破蛋,于上周涌进452套新房源。
4月广州新建商品房住宅项目房源区域分布表
天河 | 372 | 番禺 | 1351 |
越秀 | 0 | 南沙 | 390 |
海珠 | 1500 | 花都 | 1038 |
荔湾 | 277 | 萝岗 | 452 |
白云 | 584 | 增城 | 2567 |
黄埔 | 0 | 从化 | 407 |
中心六区 | 2733 | 郊区 | 6205 |
全市总计 | 8938 |
数据来源:阳光家缘 房天下数据监控中心
8938套预售房源压境 货源充足户型多样
据房天下统计的数据,整个4月共8938套预售房源压境,比新货井喷的3月还要多出1378套,仅上周便新增5725套。上周是五一小黄金周前的一周,各大楼盘积极申请预售资格也是备战五一黄金周的重要一步,5725套住宅几乎是前一周(1039套)的5.5倍。此前1、2月份分别仅新增2729套和1118套房源,共计3847套,4月一周便比这两个月总和还多近2000套。4月预售房源中,在五一露面的并不多,预计黄金周后楼市将热闹继续。
8938套房源中,户型面积多种多样,涵盖30-200平的产品以及别墅楼盘。满足刚需购房者需求的30—100平小户型有3941套,占了4月总预售房源的44%。其中,30—80平一房或紧凑两房单位单位有1130套,80—100平两房或小三房单位有2811套。101—145平的大户型有2532套,占了28%。146平以上的豪宅有2465套,占了27%,其中,146—200平房源,共1604套。
4月新建商品房住宅新房源户型面积分布情况(单位:套)
户型(㎡) | 新房源套数 |
30-80 | 1130 |
81-100 | 2811 |
101-145 | 2532 |
146-200 | 1604 |
200-300 | 543 |
300+ | 18 |
别墅 | 300 |
总计 | 8938 |
数据来源:阳光家缘 房天下数据监控中心
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