[摘要] 最近半年内，为了加快销售、回笼资金而选择“跳水”的楼盘接二连三。从去年12月的纵横国际 到淘金家园；从今年春节后的星汇金沙到南沙滨海花园，再到上周末的珊瑚天峰等，一个又一个“跳水盘”带起的促销效应，不仅实实在在促进了成交，更引出今年五一小长假将成为首个楼价进入下行通道的“小黄金周”的观点。
最近，为了加快销售回笼资金而选择价格“跳水”的楼盘接连出现。
五一小长假楼价调查
《泰坦尼克号》经典对白会否成为楼市写照？
You jump，I jump！
《泰坦尼克号》15年后携3D版重归，其中的经典对白“You jump，I jump”再度流行。而在楼市中，“You jump，I jump”似乎也有风行之势。最近半年内，为了加快销售、回笼资金而选择“跳水”的楼盘接二连三。从去年12月的纵横国际 到淘金家园；从今年春节后的星汇金沙到南沙滨海花园，再到上周末的珊瑚天峰等，一个又一个“跳水盘”带起的促销效应，不仅实实在在促进了成交，更引出今年五一小长假将成为楼价进入下行通道的“小黄金周”的观点。
尽管不是每个楼盘都会降价，但不开高价已成为业内共识。对于有心入市的买家来说，未必要等“跳水盘”出现才买，那些均好性较强的全新盘，推出批单位时，往往是最值得买的。记者 陈白帆
根据国务院总理温家宝在4月13日国务院常务会议的讲话，下一阶段重点工作部署的第七点是：“巩固房地产市场调控成果。坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复。采取有效措施增加普通商品房供给。”这番话再次击破了开发商的幻想，也为今后楼价持续进入下行通道提供了有力的舆论支持。
从“高报低开”回到“低报低开”
记者在追踪今年1~3月以来各板块的指标盘签约价格时发现，和去年相比，今年楼盘的报价普遍趋于谨慎，如果说去年还流行“高报低开”的话，今年各新盘新组团已基本实行“低报低开”的做法。报价和实际成交价不仅没有明显差异，而且实际优惠程度也没有传闻的猛。就算有楼盘打出“9”字头、“8”字头的促销口号，实际成交价格其实也没有那么低。
近期有意购买海珠盘的市民，不妨留意罗马家园预计在4月21日发售的新货，最近报出的折后价为1.9万元/平，比之前2.3万元/平的吹风价有明显优惠。而番禺市桥的雅居乐城南源著，以中小户型为主，的三房总价有可能仅需100万元左右。
记者观察到，真正选择直降几千元的“跳水”盘往往有户型不佳、面积过大、前期叫价过高、板块过分透支利好等问题，而那些非常适合刚需买家、地头设计均好的项目，其实价格一直保持稳定，未跟风“跳水”。至于那些“只此一家，别无分号”的市区旺地学位盘，则更加坚挺，不仅没有降，反而有涨价趋势。
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