[摘要] 11月房企销售业绩大幅跳水，显示出2011年楼市调控取得阶段性成果。在寒冷度未知的2012年，“活下去、留下来”或许成为房企能够喊出的唯一口号。业内人士预计，房地产牛市已经结束，开始进入熊市，行业将迎来一场前所未有的大洗牌，房地产企业如何在熊市中谋求可持续发展，已成为当下房企的必修功课。
股权交易频繁 剥离房地产资产
12月7日，建业地产发布公告称，其间接全资附属公司建业中国与百瑞信托、天明地产及建业天明订立增资协议，同意将建业天明的注册资本由人民币1亿元增至15亿元。
业内人士认为，项目公司原本是母公司可以增加销售额的“财路”，如今在项目公司销售不济、急需资金的情况下，建业地产引入百瑞信托旨在通过收购建业地产现有项目公司，或向现有项目公司注资，或成立新合资公司的方式为建业地产现有及未来房地产项目筹集资金以作开发，实属无奈之举。
山东光耀东方董事长李贵斌认为，随着调控效果深化，明年市场将有更多房企转让项目股权或项目，这对于一些房企来说是机遇。
中原地产统计数据显示，12月以来，京津沪渝四大产权市场再现近20宗房地产类股权挂牌项目，总市值接近100亿元。2011年1月至12月中旬，产权市场共出现491宗房地产股权及资产交易(不包含关联交易)，涉及金额超过1300亿元。
今年11月以来，房企股权转让、并购等案例密集出现。业内人士指出，随着行业整合趋势的日益加剧，具有雄厚资金实力、品牌知名度高、销售能力强的大型房企在行业整合中占据明显优势，其市场占有率将进一步提升。
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