[摘要] 调控升级，越来越高的房贷门槛使岛城“刚需一族”颇有望房兴叹之感。7月12日举行的国务院常务会议明确：房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。不断“从严从紧”的调控，再加上去年以来央行数次上调存款准备金率，银行信贷资金越来越紧，银行房贷的首付比例和贷款利率也越来越高。
【二套房】
首付6成 利率至少上浮10%
“二套房贷首付比例为六成，利率为基准利率上浮10%。”位于深圳路上的一家大型国有银行的相关工作人员向记者表示。当记者抱怨利率太高时，工作人员说，“你可以咨询一下别的银行，我们银行已经算是的了。”
记者调查中了解到，岛城银行二套房贷的首付比例比较一致，为不低于6成。而贷款利率则有一定的差异，大部分银行的利率为基准利率上浮10%，部分银行则要更高，“我行的二套房地利率为基准利率上浮15%~20%。”位于香港西路的一家大型国有银行的工作人员表示。
记者了解到，部分银行二套房的贷款利率甚至已上浮30%，按照目前5年以上贷款基准利率7.05%计算，上浮30%后利率高达9.165%。
少数银行干脆停贷
虽然，二套房高首付、高利率，但部分小银行因为信贷资源过于紧张已停止二套房贷。“今年我行信贷资源太紧张了，二套房贷已经不做了。”当记者问及二套房贷如何办理时，岛城一家城商行的相关工作人员表示。
记者了解到，与城商行相比，岛城大型国有银行和股份制商业银行的信贷额度则相对宽松一些，“现在贷款仍有额度，一般一个月后就能放款，现在月末正好向上面报贷款需求， 初一般就能放款，实月在有特殊情况，下个月的月初就应该没有问题了，二套房贷的放款时间和一套房的放款时间不会有差异。”多家银行的工作人员向记者表示。“我行给客户的承诺是材料齐全的情况下，60天放款。”位于深圳路上一家大型国有银行的相关工作人员向记者表示。
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