[摘要] 在3月31日的最后期限前，上海、深圳、广州、北京四大一线城市终于在本周公布了今年的房价控制目标，四大城市中只有北京提出“稳中有降”，其余三个城市都将房价控制目标和GDP进行挂钩，其中广州预计涨幅不超过11%。
■专家观点
楼价涨幅已经大大缩小
虽然目前已经公布的房价控制目标遭到众多质疑，但也有专家表示赞同。合富辉煌首席分析师黎文江认为，目前广州公布的调控目标还是比较合理的。2010年广州楼价比2009年上涨了约38%，今年楼价如果再上涨10%左右，已经比去年放缓了很多。并且他认为，有人质疑政府将限价房、经适房价格都列入统计，会变相使商品住房实际涨幅更高。但这也表示政府需要推出更多限价房、经适房，让更多人享受到中低价位的住房。
建议构建长期控制目标
韩世同认为，让地方政府来设定房价调控目标并不科学，政府应该聘请有社会责任感、有良心的专家、学者，根据各地的不同情况构建一个合适中国国情的房价收入比来作为一个长期的调控目标，并分阶段实现。这样才能达到真正调控房价的目的。著名房地产专家蔡为民则认为，住建部应强力责成各地以剥离GDP、CPI及保障房价后之商品房价为准，重新订立房价控制目标。
■微论
＠任志强：北京房价控制目标亮点是新建普通住房。一、文件出台之前建的不算；二、高档、非普通的不算。不是所有房价的平均数，而是部分住房的价格。高，实在是高中有降？
＠杨红旭：我滴神哟，北京咋就这么聪明？今年新建普通住房价格与去年相比稳中有降。惟一提出：普通住房价格。也即大户型、低密度、高档房不在限价之列，这类房子爱涨就涨吧。即便如此，还应强顶北京，毕竟是提出稳中有降的城市，看来其他一线城市为此将压力大增！
＠徽府周氏：与其说42个城市推出了房价调控目标，不如说他们找到合理上涨房价的依据和理由；好像人患了癌症后,又不小心感冒了，你说医也罢，不医也罢……
＠祁启程：一线城市房价调控目标出齐，政府默认房价温和上涨，这就是中国特色的社会主义市场经济。许多行当乱象背后都有“政府的影子”，这才是本质。
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