[摘要] 购房必知的十大问题 售楼小姐的回答是非谎言的谎言。
购房必知的十大问题 售楼小姐的回答是非谎言的谎言。
一、土地使用年限
当有客户问:你们的土地使用年限多少年。
答:40年。
回答的是实话,但是有可能这块地已经囤积了10年或20年,那么业主入住后就无法享受到40年的土地年限了。土地期届满后,政府未规划此地,所有业主需要再一次支付土地出让金,土地的价格以当时地价计算(土地价是会波动的哦)。这是大家容易忽略的一个问题,很多人只关心土地是“划拨”还是“出让”,单单了解这一点不够。很多有眼光的开发商,为了追求利益而囤积土地,待可销售时,土地使用年限已经过了很长时间了。对于土地使用年限,合同上有明确记录的,不要忽略。
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