[摘要] 昨日，记者综合机构及北京房地产交易管理网的数据发现，2月北京楼市成交量探底。受春节长假、供需淡季和第三轮调控的叠加因素影响，2月商品住宅成交量创三年新低，且价格出现停涨。
二手房成交价结束八连涨
根据北京市房地产交易管理网数据显示，2月北京二手房住宅网签总量仅8335套，环比下降64.5%，同比下跌2.45%。这也是2009年1月以来的成交量。2月二手房的成交均价为22283元/平米，环比降7.01%。这是成交价连续8个月上涨以来的首次下跌。
2月成交量平均下来，每日成交仅300套。但2月16日一天的成交量就达2057套，占总成交量的四分之一。据悉，这是因为新政在2月16日出台，于次日执行，为赶政策的末班车，不少购房者选择在2月16日集中网签。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，限购、上调住房公积金二套首付和存贷款利率、一些银行取消首套房贷利率优惠等措施的出台，使得2月北京房地产市场交易惨淡。
中原地产市场总监张大伟表示，从目前的市场情况来看，政策依然在次第出台，“京15条”中部分政策还将细化，而处于两会期间的3月份，政策面依然趋紧，3月二手房成交量很可能再次下调到1万套左右。（记者袁晓澜）
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