[摘要] 2010年转眼已过半，这半年对于中国的房地产市场而言，绝对是不同寻常的半年，刚从2008年的冷清中走出来的楼市，又一路“高烧”，走向全民狂热的阶段，随即，“史上最牛调控政策”的出台让这股畸形的狂热暂时刹住了车，然而时隔不到一个月，转向风又吹出，降价潮开闸。
2010年转眼已过半，这半年对于中国的房地产市场而言，是不同寻常的半年，刚从2008年的冷清中走出来的楼市，又一路“高烧”，走向全民狂热的阶段，随即，“史上最牛调控政策”的出台让这股畸形的狂热暂时刹住了车，然而时隔不到一个月，转向风又吹出，降价潮开闸。今天，为大家带来2010上半年楼市关键词大盘点，以此总结楼市究竟为我们带来了什么？
升升降降的房价 给我们怎样的启示？（来源：资料图片）
【一月关键词：国十一条】
为08年楼市的惨淡而开始的救市，换来的是09年房价的一路飙涨，从2009年底，国家为了遏制房价这批脱了缰的“野马”，丢出了一系列政策在其后紧追，效果却甚微，2010年伊始，国务院就出台了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，简称“国十一条”旨在遏制房价的过快上涨，虽被评价为老生常谈，但其对“烧”势严重的房地产市场来说，还是起到了一定的心理预期的作用，于是，一月，购房者的观望情绪渐显。
大事件：1月10日 国十一条出台调控房价
回顾2009年的楼市发展，借助于救市一揽子计划楼市迅猛发展，房价更是犹如坐上了“过山车”一路飙涨。12月14日，国务院会议要求遏制部分城市房价过快上涨的势头。
2010年1月10日，国务院厅正式发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出近期部分城市出现房价上涨过快等问题，需要引起高度重视。通知还提出调控楼市的五大方面共11条具体措施，包括首次提出省级政府“问责制”，再次强调二套房贷首付必须超过40%等。
中央出台国十一条调控房价 二套房贷首付不得低于40%
“国十一条”楼市调控政策出台的周末楼市，广州楼市保持相对稳定，一些楼盘新盘上市打出“平价牌”，不再是过去一年常见的新盘刚开张就“天价”。不过，市民观望气氛仍较浓，看楼市民大多认为楼价高，买不买房还要再观望。
广州楼市反应：国十一条出台半个月 一手楼成交量价齐跌
据广州某媒体截取的广州市国土房管局阳光家缘网签数据显示,国十一条出台半个月后,广州一手住宅成交出现“价量齐跌”的趋势,成交量环比下降16%。专家表示,一旦成交量持续数月下降,楼市可能出现降价。
时隔半个月,在楼市组合拳连续打出,加息预计逐渐升温的情况下,广州楼市买家观望气氛日益加重。
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