[摘要] 尽管全市一手住宅成交总量有所增加，但广州十区的总成交量仅为42.29万平方米，环比降7.2%。业内人士认为，随着系列楼市新政对楼市影响的加深，“五一”期间以至整个5月成交量还会继续下降。
4月广州住宅均价11167元/平方米，环比降4.4%
4月份广州楼市量价均维持高位震荡的走势。据网易房产统计阳光家缘网签数据显示，4月（统计日期为3月31日至4月29日）广州全市（十区两市）一手住宅均价为11167元/平方米，环比3月下降4.4%，其中，市郊四区两市（萝岗、番禺、南沙、花都、增城、从化）房价环比大降6.6%，仅为8151元/平方米。同时，尽管全市一手住宅成交总量有所增加，但广州十区的总成交量仅为42.29万平方米，环比降7.2%。业内人士认为，随着系列楼市新政对楼市影响的加深，“五一”期间以至整个5月成交量还会继续下降。
阳光家缘网签数据显示，4月全市一手住宅均价为11167元/平方米，环比降4.4%。外围区域的四区两市一手住宅均价仅8151元/平方米，环比下降了6.6%。
但除去增城和从化，十区一手住宅均价仍在上升。数据显示，4月十区一手住宅均价为13714元/平方米，比3月的13219元/平方米升了495元/平方米，升幅为3.7%。同时，市中心六区一手住宅价格仍然高企，4月均价为17587元/平方米，与3月相比，环比上涨4.9%。
中心区成交量降10%
4月广州楼市的成交量也有所上升。阳光家缘数据显示，4月广州全市一手住宅成交量达到67.5万平方米，环比上涨3.5%，继续保持在60万平方米的正常水平线上，成交套数为5960套，环比上涨2.7%。不过成交量增长的多是外围区域，市中心住宅成交量开始下降。市中心六区一手住宅的成交套数为1993套，环比下降9%，成交面积21.58万平方米，环比减少10%。
业内人士认为，在房贷新政下，市中心楼盘因为供应量少，其价格仍然继续站稳，但显然成交量已经开始大幅度下降，主要是受二套房贷新政和市场看跌楼价等影响。反而城郊地区楼盘价格开始松动，使成交量有一定的增长。
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