[摘要] 广州写字楼市场经过半年的沉寂，从今年第二季度开始变得活跃。特别是近期的珠江新城写字楼市场大手笔不断：富力几个写字楼项目成交活跃，西塔项目开始全球招商，雅居乐进军商业地产的珠江新城写字楼项目也将动工等等，让珠江新城写字楼市场再度成为市场关注的焦点。
珠江新城写字楼市场表现抢眼接连有大宗交易成交
广州写字楼市场经过半年的沉寂，从今年第二季度开始变得活跃。特别是近期的珠江新城写字楼市场大手笔不断：富力几个写字楼项目成交活跃，西塔项目开始全球招商，雅居乐进军商业地产的珠江新城写字楼项目也将动工等等，让珠江新城写字楼市场再度成为市场关注的焦点。业内人士表示，近期受住宅市场畅旺影响，广州写字楼市场明显升温，而珠江新城则表现十分明显。
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CBD写字楼市场再度启动
去年底以来，由于受金融风暴影响，广州写字楼市场一度交投低迷，珠江新城写字楼市场也受到波及。不过，从今年第二季度开始，随着住宅市场租售两旺，写字楼市场也再度活跃起来，在此契机下，位处广州CBD区的珠江新城写字楼市场表现更显活跃，空置率也明显下降。有统计数据显示，截至7月31日，占广州写字楼市场重头的天河区写字楼（包括珠江新城）空置率为15.84%，环比下降21.3%。
近期，珠江新城写字楼市场大事不断。继无限极3亿元购置富力盈悦国际半栋写字楼后，浦东发展银行也出资4.2亿元买下盈悦另半栋写字楼和首二层商铺，这是今年广州商业地产第三宗大面积交易。与此同时，总投资75亿元的广州国际金融中心启动全球招商活动，分别与四季酒店、广州友谊、世邦魏理仕、仲量联行等重量级客户签订相关意向和协议。据悉，国际金融中心已成功完成三成以上经营面积的招商。而雅居乐也宣布正式加入商业地产的开发和运作，其珠江新城写字楼项目将在9月动工。
戴德梁行相关人士表示，进入年中，珠江新城写字楼成交活跃，价格稳中有升。与前几年收购写字楼物业的资金大多以境外基金为主不同的是，最近几宗成交的写字楼案例收购方均为内资企业或港资企业。据了解，近期购买写字楼资产表现积极的还有一些金融服务业，其动作也较为明显，像浦发银行购入富力盈悦国际半栋写字楼物业，就是典型的代表。而除了较受关注的大宗交易之外，几百平方米的小型交易案例明显增加。
对于今年珠江新城写字楼市场的成交量出现反弹，戴德梁行分析指出，主要由于资本流动性加快的现状，令近期写字楼投资性购买增多。
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