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谭志宏:限价房项目宁愿倒贴资金也要拒绝暴利

——专访广东龙光房地产广佛区域公司副总理谭志宏

房地产门户-房天下  2008-04-01 13:59

现场实景图

品质保障 环保先行

据了解,龙光与保利万科限价房项目几乎同时开工,目前保利和万科的限价房已经开售,而龙光限价房项目仍在进行中。不过,为了让广州市民早日住上限价房,峰景华庭春节期间几乎没有停工,以赶在6月前上市。

谭志宏指出,龙光作为跟保利和万科批拿限价房项目的企业,与保利万科都是同一时间开工,但推出的时间晚了一些。主要是因为龙光研究地更加深入,总体来说产品的品质值得期待。按照施工进度,只要不碰到长时间的雨季的干扰,大概在5月上旬龙光的销售中心就会开放。

峰景华庭位于环境优美的科学城板块,广州科学城地处 风景区蜿蜒逶迤的山麓中,生态自然环境极为优越。龙光在开发项目时,非常注重保护周边生态环境,因此,项目设计与周边环境极其谐调,主要是为了迎合山体自然的情况,这样,既有利地保护了当地的环境,而且使居住环境更加美观。

另外,峰景华庭在设计理念上,强调人性化设计,在细节处方便业主。虽然只是一个限价房项目,但龙光以打造天湖郦都豪宅项目的方式设计峰景华庭。为此,龙光邀请了汉森国际、深圳大学建设研究院等设计院参与到设计中来,对项目进行细化,比如做了二层的地下,实行人车分流,以便限度地为业主提供生活上的便利。在物业管理上,龙光采用“人防”与“技防”相结合的方式,“人防”即聘请具有高素质的退役军人任物业保安,“技防”则以高科技电子摄像头、红外监控仪等装备对社区安全进行电子监控,技术上面做的都比较到位。

龙光&万科携手共赢

龙光集团有不少项目与万科楼盘位于相同地段,比如佛山龙光水悦城邦旁边就是万科兰乔圣菲,峰景华庭与万科新里程隔街想望。

对于龙光频频与万科“结缘”,谭志宏坦言,万科是非常的公司,所开发的项目做得很好。跟万科这样的主流发展商在同一个地方、共同开发应该是合作共赢的,双方共同努力,能够促使区域迅速成熟起来,从而提升区域的整体价值。应该说,龙光是抱着向万科学习的态度做项目,两个的企业在这个区域会相得益彰,板块发展的前景会更加好。

万科新里程在3月15日开售,并成功售出九成,对于万科新里程可能消化峰景华庭部分买家的观点,谭志宏对自己的项目充满信心,他指出,从各方面来说,双方的可比性也不是很大。目前市场需求是有层次的,工艺也是不一样。两个项目虽然很近,但人优势上来说各有千秋。因此,这两个项目都会使区域的价值得到提升。 

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