广东省统计局昨日（25日）公布了上半年的广东房地产业分析报告，数据显示，上半年全省商品房(包括住宅、写字楼、商铺等)销售均价为5887元/平方米，同比增长18.1%，其中广州市均价为7743元/平方米，增长25.8%，深圳市均价更高达13178元/平方米，涨了42.1%。省统计局指出，上半年房价上涨过快，而房产开发企业大幅增加买地，有“囤地”倾向。 【延伸阅读：广州房价涨幅低于平均线 新房涨幅未入前10】
深圳涨幅高达42.1%
省统计局指出，上半年，广东平均房价保持高增幅，“上涨过快”。数据表明，上半年全省商品房销售均价为5887元/平方米，同比增长18.1%，这一涨幅是去年同期的两倍(2006年上半年全省商品房均价同比涨9%)。而在商品房当中，住宅价格涨得更快，每平方米均价为5557元/平方米，上涨达20.1%。 【延伸阅读：6月房价上涨7.1% 涨幅创23个月新高】
广州市商品房销售均价为7743元/平方米，增长25.8%，比上年同期高出1590元/平方米，这个涨幅也大大超过去年涨幅。2006年上半年，广州商品房均价为6153元/平方米，比2005年同期增长15.7%。
深圳房价涨势更猛，上半年深圳市商品房销售均价为13178元/平方米，增长42.1%，比上年同期高出3906元/平方米。去年上半年，深圳商品房价较上年同比上涨仅为18.94%。 【延伸阅读：数据显示:6月70个大中城市房屋销售价格上涨7.1%】
空置面积下降13%
楼市的交易活跃带动了广州房地产投资的快速增长。上半年，广东房地产开发投资完成额1001.17亿元，同比增长32.1%，房地产开发投资额占到全社会固定资产投资总额的26%。商品房销售继续呈旺销局面：上半年，全省商品房屋销售建筑面积2526.73万平方米，同比增长14.9%；商品房销售额1487.44亿元，同比增长35.7%，其中，商品住宅销售额增长了37.6%。
在房子热卖的同时，商品房空置面积不断下降。到6月末，全省空置商品房建筑面积1617.98万平方米，同比减少241.13万平方米，下降13%。从空置的物业类型看，商品住宅空置量减少，减少223.60万平方米。从空置时间看，空置1-3年的面积减少，减少184.58万平方米。
开发商有“囤地”倾向
省统计局表示，从数据分析来看，全省开发企业土地购置费用大幅增加，有“囤地”倾向。数据显示，上半年房地产企业本年购置土地面积大幅增加，达1254.47万平方米，同比增长27.5%；但待开发土地面积基本与上年同期持平，只有4748.55万平方米，略增长0.1%。而本年完成开发土地面积还比上年同期下降了16.6%。
数据显示，由于地价的攀升，开发企业土地购置费用大幅增加，本年购置土地费达178.69亿元，增长了85.8%。
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