经济适用房应只卖中等收入者
梁桂全认为,针对收入不高的工薪阶层,确实需要推出经济适用房。政府应该对一块地进行招标,房地产商按照政府的标准或要求来做,政府再给房地产商提供一个合理利润的房价,而且房源应该是掌握在政府手中的。但他认为经济适用房不应该提供给低收入的贫困家庭,这些家庭应该通过廉租房来解决。经济适用房应该提供给有一定购买能力、但又买不起商品房的中等收入者。“但建经济适用房涉及到很多方面的问题。”梁桂全说,不能将廉租房和商品房混淆在一起,来扭曲市场。他举例说,比如现在收入很低的人买了经济适用房,几年之后收入提高,或者通过炒股等其它途径有了较好的收入,买得起商品房了,那么经济适用房是否可以出租或出售?这些复杂的问题都需要很多好的政策设计。
政府必须要承担起应该承担的责任———保证弱势群体都有房子住。如果我们租房的钱都没有,政府就要给他们租,不能让老百姓上街流浪。
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