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导读

    3月21日,《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》(征求意见稿)及《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》(征求意见稿)悄然挂上官网,连续多日引起媒体和市民的热议。文件中拟规定已使用过住房公积金贷款的,将不再予以贷款。同时要本地户籍市民须连续缴存24个月、外地市民连续缴存36个月才能申请贷款,还对公积金贷款额度计算公式等进行了较大的改动。若广州公积金限贷新政策实施,如何影响购房者置业?购房者们需如何应对新政出台?本期《视线》将多角度解读公积金贷款政策!

  广州住房公积金贷款政策拟调整 贷过公积金不能再贷
     在“穗六条”出台之后,广州公积金政策一直按兵不动。不过,记者昨日从广州住房公积金管理中心了解到,这种情况有可能发生改变。今后使用过公积金贷款的市民或将不可以再进行公积金贷款,而且贷款额度也会有所收窄。广州住房公积金管理中心相关负责人昨日在接受记者采访时表示,上述新政若要执行,还要经公积金管理委员会审议通过。【详情
  广州公积金贷款只能申请一次 改善型住房群体受伤
     广州住房公积金管理中心对市民普遍关心的公积金贷款问题作出回应:“限制第二次及以上的职工使用住房公积金贷款,是确保91%的职工拥有公平、公正使用住房公积金贷款的权利。”此政策一出立马上升为广州史上严公积金新政。但看似公平的背后,一大批改善型住房群体将被误伤。【详情
  广州住房公积金新政或爆贷款“末班车”效应
     2010年后,商业贷款的利率与公积金贷款利率拉大,且公积金中心加快了审批放贷速度,使越来越多购房者使用公积金贷款。资深按揭专家认为,未来公积金新政对想用公积金贷款的购房者影响非常大,因此从现在到实施前的窗口期,或促使首次置业的“刚需”族和换房族加紧入市,短期会出现公积金贷款“末班车”效应。【详情
超7成网友反对公积金只能贷1次
    调查显示,截至3月30日,共有375人接受调查,其中97.1%的人表示目前在缴存公积金。受调查者中,75%的人不赞成公积金贷款只能使用一次的修改,仅有25%的人表示支持。在受调查者的基本情况中,有60.3%的人是首次置业者,二套房及以上的购房者合计占39.7%。
四问广州公积金贷款
业内专家解读
新政策下,对买房人来说,公积金贷款的难度增加,额度下降,直接就会导致贷款负担更重,压力更大。要动用公积金的人群,大多属于工薪阶层,是冲着公积金的较低利息而用的。【详情
公积金制度如何更大程度地发挥解决住房资金的作用?光是一份公积金贷款的实施办法只能给制度打上一个补丁,却难以改变公积金制度日益凸显的各种问题。【详情

根据程序,在4月10日征求社会意见结束后,还需要经公积金管理委员会审议通过。而新政一旦通过,广州的公积金贷款政策将成为全国几个主要城市中严格的一个。【详情

一旦新政实施后,公积金贷款就成泡影。户口上积存的公积金贷款,只能为他人作嫁衣裳。该买什么是购房者自身的理性思考。在政策影响下而匆忙入市,购房者容易做出错误决定。【详情
广州公积金贷款政策演变
各地新公积金贷款政策

2013年12月13日,中央国家机关住房资金管理中心,职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后,方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。【详情

沪住房公积金缴存比例和贷款额度暂无调整计划,上海市公积金管理中心明确,目前尚不具备全面推行“住房公积金贷前提取”政策条件,仅支持购买经适房职工家庭贷前提取住房公积金。

在深圳,如果职工的公积金贷款还清了,且符合公积金贷款条件,那么该职工可以再次申请公积金贷款。”不过,一个家庭不能同时申请两笔公积金贷款。 【详情

2014年2月11日,重庆公积金贷款的首付额度将不再是一刀切的三成,会根据购买面积的大小梯级式递增,而双职工使用公积金的单笔上限降低了20万。【详情

2014年4月1日起,成都公积金新办法正式实行,贷款多为公积金账户余额的20倍,长贷款期限不能超过20年,贷款期限加按揭房产楼龄不超过30年【详情

2014年3月10日,青岛公积金贷款新办法已正式实施。按照新的政策,原本公积金贷款能贷60万元的单身青年,现在多只能贷36万元。【详情

满足原来个人可贷46万元,夫妻双职工可贷66万元的限额,再申请公积金贷款的金额将不能高于您公积金账户余额的8倍。申请贷款,首付比例上升到3成。【详情

2013年3月10日起,缴存时间越短、余额越低,所贷额度越少;申请公积金贷款,须正常缴纳公积金6个月以上,严禁不足缴存月份“突击补缴”获得贷款资格。【详情
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