"穗六条"内容要点:
1、加快中低价位商品住房供应,控制高端商品住房供应。
2、力争2013年住宅用地实际供应量比前5年年均实际供应量增加20%以上。
3、暂定对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
4、要求对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于70%。
5、继续对新建商品住房预售价格实行价格指导,对不接受政府价格指导的项目,暂不核发预售许可证。
6、穗府办〔2013〕14号文件与本意见不一致的内容以本意见为准,除此以外的其他内容继续执行。
新政1周 广州楼市成交"胶着"中心区受挫
18日广州"穗六条"轰然落地,楼市一片动荡,翌日媒体争相追踪,有称买家连夜赶签二手成交大涨6成,也有广州近8成银行全面将房贷首付提升至7成的消息,还有媒体指出部分楼房一夜涨价15万,而周末开盘的项目中, 产品更是抢售一空。时隔一周,搜房网记者综合一线采访资料和上周广州新房成交数据发现,楼市已从紧张惊慌状转入冷静观望状态…【详细】
业主叫价依然高企 二手楼市陷拉锯状态
近日,搜房网记者实地走访了合富置业、满堂红、中原地产等多家知名房地产中介广州区域分行。对于此次"穗六条"的出台,来自市场一线的房地产经纪人多数认为,新政对广州二手楼市有一定的影响,同时受业主叫价高企、部分买家追涨意愿下降以及外围新盘分流的影响,总体人气略有回落,成交量并不乐观…【详细】
"穗六条":限购从严 二套房首付提至7成
十八届三中全会前后,多个城市已出台本年度"新政"的升级版,唯独广州依然在试探市场的反应。18日,,"穗六条"楼市调控新政已获得市政府审批通过。升级后的"穗六条"对比今年3月份出台的"穗五条"在住房限购措施方面将更加严厉…【详细】
广州"穗六条"出炉 你怎么看?

1.以下关于"穗六条"调控政策,您认为哪一项对您影响?(单选,必答)
加快中低价位商品住房供应,控制高端商品住房供应。
增加住宅用地供应。
对能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
第二套住房贷款首付比例不得低于七成 。
其他
2.穗六条提出"加快中低价位商品住房供应,控制高端商品住房供应。"这是否会使您把购房的目光转移到郊区。(单选,必答)
不会 很难说
3."穗六条"进一步加大限购的力度,对非本市户籍居民家庭加大限购力度。及进一步提高二套房首付比例,您认为是否能够对 性购房起到抑制的作用。(单选,必答)
不能 很难说

广州房地产调控新政 广州穗六条 广州楼市新政
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穗六条落地首周 广州中心区房价跌2成至1字头

作为"穗六条"发布的一周市场分析,上周广州全市新建商品房成交量并未受到太大冲击,整体成交量在2081套,环比前一周(11.11-11.17日:2240套)略微下降7.10%,一手网签均价10898元/平,继续维持较低水平。其中中心六区成交均价下挫22%,至17520元/平,而区域从化成交量则大涨四成,创近5个月来周成交的峰。
中心六区均价齐降 天河成交量增1.6倍
上周广州中心六区成交情况未受到"穗六条"影响而出现太大波动,上周六区新房成交239套,环比前一周(11.11-11.17日:171套)上涨40%,天河区成交42套,环比前一周大涨163%,但总量扔在较低位。 【详细】

广州房地产调控新政 广州穗六条 广州楼市新政
来自市场一线的房地产经纪人多数认为,新政对广州二手楼市有一定的影响,同时受业主叫价高企、部分买家追涨意愿下降以及外围新盘分流的影响,总体人气略有回落,成交量并不乐观……【详细】
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在调控新政颁布后一周(11月18日至22日),数据监控中心再次重点监控了这72个楼盘的报价,记者发现,多达66个楼盘报价与前一周持平,6个楼盘报价上调,没有一个楼盘报价下调。……【详细】
广州房地产调控新政 广州穗六条 广州楼市新政
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:增城从化"限贷" 25日起房贷需提供三年社保

"穗六条"一落地,对外地人购房的准入标准更加严格,要求需要三年个税或社保缴纳的证明方能购房。"穗六条"主要是针对是广州十区,但据搜房网记者了解,增城从化也受到穗六条影响,银行正式通知已经下发各楼盘:从11月25日起,非广州本地户籍买家在增城和从化购房,需提供购房之日前5年连续3年以上的个税或社保缴纳证明,才能申请房贷。
贷款需提供三年社保证明
搜房网记者致电增城的金地公园上城,置业顾问称目前楼盘已收到银行的正式通知,外地户口购买增城房子需提交三年社保或个税证明,于11月25日正式实施。汇东国际花园的销售也证实了上述情况,并表示广州社保证明或增城社保证明均可。 【详细】

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:南沙多盘取消双合同 限价松绑价涨2成

在"穗六条"落地前3天(11月15日),该人士继续爆料,称已经收到消息,南沙限价已经全面放开。15日搜房网记者致电南沙多个楼盘,均表示有听说过该传言,但目前仍签双合同。
11月22日即放开限价后一星期,记者再回访,南沙众多楼盘纷纷表示已放开限价。而据了解,自南沙执行限价以来,并未有相关的"红头文件"印证,仅有相关主管部门和开发商之间的口头协议。
多盘取消双合同 成交价明显上涨
南沙已在"穗六条"前就上调了限价标准,纵使穗六条明确提出限价,继续对新建商品住房预售价格实行价格指导,控制房价上涨。但南沙却反其道而行,限价标准上调,受新政影响不大。同时众多楼盘也取消双合同,成交价大涨。 【详细】

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【二套房七成首付全线实行】:11月18日,继北上深新政调控相继落地后,广州也迎来了楼市新政"穗六条"。其中,二套房首付提到至七成和外地籍居民缴满3年社保限购一套房成为了本次新政的亮点。根据穗六条规定,二套房七成首付于25日正式实施。而今日,搜房网也从广州各大银行获悉,二套房首付七成已在广州各大银行全面实行。另外,增城和从化两市依然实行的政策,但房贷方面却也受到了三年社保门槛的限制。【详细】
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 穗六条出台一周后,记者打听到位于天河奥体新城板块的天健·上城三期将于11月23日开盘,记者实地走访却得知项目当天并没有开盘,仍是购房认筹阶段,三期开盘仍未知数。对此,记者问到项目三期延迟开盘是否与穗六条的出台有关联 …【详细】
增城:"穗六条"逼退外地 客
 来看房的客户多为广州客和增城本地客,加上3年社保的规定对公积金贷款没有影响,因此客源并没有明确减少太多。不过有几个外地 的客户已经下筹了,因为这个新政退订。也有部分二套房的购房者表示,首付7成压力太大。…【详细】
商用 成 新宠
   不在限购限贷的行列,成为不少 者近期关注的焦点。记者采访了佳润雲凯雅寓销售林先生,他表示在新政推出后,作为 的佳润雲凯雅寓因为不受"外地人连续缴纳三年社保"、"二套房首付增至7成"等政策影响,认筹率剧增…【详细】
户口在潮州,工作在广州的李先生告诉记者,他在广州已缴了两年社保,之前早有听闻外地人士购房要求将提高,但以为不过2年社保,所以未将新政放在心上。穗六条甫一落地,让李先生措手不及。"三年社保太狠了,让我们外地刚需者根本买不了房。"【详细】
房子首付骤然提30万 穗六条伤"改善型刚需客"
  陈先生一家住在越秀,女儿刚出生几个月,为了给女儿更好的生活和教育环境,陈先生在女儿未出生前便到处看房,寻找第二套房。"预算是200万左右,越秀的学位房自然是考虑不了,原先二套首付6成,算起来还得200多万,如今升至7成,更加是买不起。"…【详细】
穗六条出台无碍 型购房
 陈小姐跟她丈夫都是广州户口,他们已经有了2套住房,按照政策规定,他们若再购置一套住房就需要全额付款。因此,首付比例上调对他们置业不会有任何影响。陈小姐还向记者坦言,他们目前购房的目的主要在于 …【详细】
 广州楼市新政"穗六条",限购资格从严成为了此次广州新政的亮点。对此,搜房网走访多位购房者获知,新政对广州本地人影响甚少,相反却造成了不少外地籍刚需买家的困扰。林先生认为,自己对新政带来的成效则甚是怀疑。 …【详细】
外地买家:淡定应对高置业门槛 称税单也能造假
 吴先生是一名潮汕人,近日他和家人一同前往番禺看房。作为一位外地人,对于穗六条的出台他表示很无奈他表示自己虽还不到"购房资格",但并不因此感到担心。他坚信,"上有政策,下有对策。无论政策怎么改,会总有办法的。"…【详细】
"穗六条"出台 难抑商业性质住房
  傅先生是一名房产 者,他告诉记者,新政出台当天他就细读了6条细则,"我虽然是外地人,但我现在都是 商业的, 、写字楼,'穗六条'对我毫无影响",傅先生说道。他认为新政的出台会进一步刺激楼市上涨,近期他会适时入手…【详细】
彭澎:穗六条是向中央表态 抑制 需求作用较大
彭澎:穗六条是向中央表态 抑制 需求作用较大 穗六条选择在三中全会后发布,彭澎认为,这是广州在向中央表态。因为广州今年的房价目标尚未完成…【详细】
赵卓文:穗六条仅是短期调控 市场无需担忧 购房社保年限由1年变为3年,二套首付比例提高,都表明政策从严了,但这只是政府为了完成年底房价调控目标…【详细】
韩世同:穗六条相对严厉 首付提至七成作用不大
韩世同:穗六条相对严厉 首付提至七成作用不大 用广州知名房地产专家韩世同的话来说,广州楼市新政在11月中旬推出,是"亡羊补牢,为时未晚"。 …【详细】
经纬行许婉婷:穗六条打击楼市成交量 促使部分开发商降价
经纬行许婉婷:穗六条打击楼市成交量 促使部分开发商降价 穗六条的出台在短期内对楼市影响不大。但未来会对广州成交量造成打击,促使开发商降低楼盘售价…【详细】
大好机构盖天佐:社保年限提高对市场将有决定性的冲击
大好机构盖天佐:社保年限提高对市场将有决定性的冲击 政策是对三中全会也是对市场的一个回应,而社保年限由1年增加至3年这一点,将产生决定性的冲击…【详细】
中原黄燕飞:穗六条限制买家进场 短期内房价不会回落
中原黄燕飞:穗六条限制买家进场 短期内房价不会回落 穗六条明显是从严,对未来一段时期内的广州楼市将有较大的影响,一定程度上就抑制了外地人购房的需求…【详细】
中地行谢沁:穗六条较为严控 成交量将下跌
中地行谢沁:穗六条较为严控 成交量将下跌房价保持平稳 广州面临比较大的调控压力,此前早有传闻广州会出台新政,所以这次穗六条的出台是意料之中的事。 …【详细】
邓浩志:"穗六条"或致后续购买力跟不上
邓浩志: "穗六条"没太多新意,重复北上深的政策。他指出,"穗六条"的出台或是迫于其他三个一线城市带来的压力 …【详细】
肖文晓:穗六条不足以颠覆当前市场格局
肖文晓:穗六条不足以颠覆当前市场格局 在广州,外地人购房的比例起码在五成以上,这其中又预计至少大约有三成左右的人不符合"满3年"的条件…【详细】
广州房地产调控新政 广州穗六条 广州楼市新政
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广州国五条细则 广州新国五条细则 广州国五条
上海 深圳二套房首付提至七成 本月6日起执行
"京七条"全文:自住房售价低3成5年内不得转让 上海"沪七条":二套房首付提至7成 深圳二套房首付提至七成 本月6日起执行