楼盘降价引数百业主维权许涨不许跌是无理取闹？—

首页│快讯│新房二手房租房│地图│别墅│写字楼│商铺│装修家居│业主论坛│装修论坛│地产数据│博客│搜房卡│企业版 房地产门户-搜房网

　　9月底，总部位于上海的景瑞地产在江苏太仓的楼盘打出国庆促销活动，总价8500元/平的楼盘跌至6800元/平，跌幅高达23%。上百名前期业主对于房产瞬间缩水相当不满，扯出“无良开发商”、“价格欺诈，还我血汗钱”的大型横幅，集体前往售楼处维权。这种许涨不许跌的心态相信是很多已经买房的业主共有的，但这权维的合理吗？

第198期 2011年10月12日
查看往期

　　楼盘降价引数百业主维权

三个月房价缩水超两成楼盘降价引数百业主维权

　　一波接一波的楼市调控，终于让沪上开发商HOLD不住了。总部位于上海的景瑞地产，在江苏太仓的一楼盘日前促销时，大幅降价超过20%，结果令不少前期购房业主大呼“吃亏”！昨天，近百名已购房业主来到上海公司总部进行交涉。“当时我们提出两点要求，要么退差价，要么退房。”被选为代表的吴先生告诉记者，但是当时开发商表示领导不在，无法给出回复……[详细]

开发商否认资金链紧张导致降价不会接受“退钱”或“退房”

　　对于出现集中的“退房事件”，记者昨天采访了景瑞地产公司相关人员，对方表示，景瑞在太仓发展已经4年了，9月份值景瑞地产成立18周年，以及国庆到来之际，公司推出了“2011品质保障计划”回馈客户的活动，希望以实惠的价格，答谢客户。“这次降价促销属于市场行为下的正常价格波动，合乎市场经济规律，希望能够得到客户的理解。”……[详细]

各方说法

购房者：约定好的价格上调了	开发商：具体情况不便透露
9月23日，茆先生接到通知，让其前去办理购房手续，但被告知房屋单价已经上调至3060元/平方米，茆先生当即表示疑惑并反对，但该项目负责人表态，有两套方案可供茆先生选择：一个是无条件退还订金，无任何补偿；一个是按上调的价格购买房屋。茆先生对开发商提供的两套方案均表示不满。【详细】	项目方负责人孙先生对记者表示，自己目前正在积极和购房者沟通协调，“我们也希望尽快解决，原计划月底前能够全部处理完的，但是目前购房者都不肯让步，事情发生我们希望大家都能互相让一步，这样才好解决。”对于为何忽然涨价以及是否还会有其他解决方案，孙先生均以涉及公司商业机密为由拒绝回答。【详细】
当地房管局：事情确实存在正在调查核实	当地物价局：未涉嫌价格欺诈属于合同纠纷
记者致电灌南县房管局王康勋局长了解情况。王局长说，目前他们已经接到了购房者的投诉，购房者所反映的情况确实存在，目前该局投诉管理中心正在负责调查核实情况，以便进一步处理。【详细】	物价检查分局郭海亮局长向记者表示，兆隆·加州水岸向物价局申报的价格是3800元/平方米，而目前项目对外的销售价格符合物价标准，不存在价格欺诈行为，而对一些购房者所反映的预先签订价格与实际购买价格之间存在差距的事实，郭局长表示，这属于双方的合同纠纷，可前往法院起诉。【详细】

律师：开发商违约了需双倍赔偿订金

　　记者就购房者手中的购房意向书的实际法律效力，向连云港海西律师事务所卢律师进行咨询，卢律师在详细了解情况后认为，上述情况购房者的购房意向书存在合法的法律效力，如开发商单方面提高价格，就涉嫌违约，一旦违约，购房者可要求其双倍返还购房订金。【详细】

无独有偶

北京等多地频现楼盘打折业主维权

　　一般来说，打折促销等暗降方式是开发商在市场冷淡时所惯用的法子。所谓暗降容易，明降难挡。虽然全国楼市打折优惠活动等一直持续不断，但像景瑞地产这样直接降价的楼盘还较为少见。事实上，早在今年8月，北京华业东方玫瑰等多家楼盘推出了一批比前期楼盘便宜5000元/平左右的特价房，前期业主抱团前往售楼处索赔。而此前，通州京贸国际城推出特价房后，大批业主围堵该公司负责人并大打出手，甚至发生了流血事件。【详细】

网络热议

任志强：维权者抗议降价那还有谁敢降？

许涨不许跌是无理取闹

　　任志强今天在微博中表示：“维权者抗议降价，那还有谁敢降？”，此言论一出，众多网友纷纷质疑任志强混淆概念，并借此成为不降价的理由网友“亚夫子”在微博中说：“恭喜任志强终于找到不降价的理由了。”网友“龙人1005330005”质疑道：“任总，这不是抗议降价，而是抗议开发商暴利吧？” 【详细】

　　针对维权的房主，网友纷纷对其“许涨不许跌”的态度表示反对，“如果房子是商品，那么按照市场定价，涨跌都没问题啊。如果是投资品，那么更加应该有涨有跌的。买的东西降价了就要退，那么要退的东西多了去了。”网友“飞鼠降龙”说道，“房子涨的时候就想投机，捞点钱，跌了又承受不了。风险和收益应该是同比的。”【详细】

事件回放


业主打出大型横幅	部分业主要求退房	业主与保安发生冲突	开发商不接受退钱或退房


开发商：促销后价格会恢复			所在小区


一套房的价格相差20万	目前价格跟前期差2000元	实际成交价格9000多	前期购买时的价格是10100多