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　　国家统计局发布的数据表明，7月份全国房租同比涨幅达4%，虽然相比6月份同比涨幅5.9%的数据来说，已经趋缓，但是房租在高点上仍然同比有较大的涨幅，成了物价的重要影响因素。房价涨幅趋缓的情况下，房租却连续上涨，房租调控如何与房价调控同步，成了考验房地产调控的新课题。同时还有新闻称，各地有保障房进入出租市场。国家在房地产调控的同时，三令五申要遏制房租过快增长。可现实情况告诉我们，房租上涨似乎无解......
保障房
购房成本增加 调控“逼”高房租
　　就房租上涨的原因，业内人士说，一般情况下，在总的居住需求保持不变的情况下，购房需求减弱的同时，租房的需求会出现明显的上升，进而推高租金。这也正是房地产调控政策不断出台之后，房屋租赁市场持续升温的原因。除了需求的转移，调控预期对于购房者和卖房人的影响，同样也对租金的上涨起到了支撑作用。对于购房者而言，很多人寄希望于调控能够打压房价，开始进入等待和观望的阶段，同时，信贷优惠政策取消也大大地增加了购房的成本……[详细]
　　
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租金走高 房价上涨有压力
　　随着租金的上涨,许多持币待购的租房者开始按捺不住等待的心情了。采访中,不少租房人都流露出了尽快买房的意愿。部分业内人士开始担心,租金的走高极有可能迫使一部分需求提前入市,进而改变市场僵持的格局,给已经回稳的房价再打一针强心剂。
　　租金对购买需求的推动作用确实存在,不过从目前的情况看,“租房热”转向“购房热”也并非一件容易的事情。“租金确实处在高位,不过,无论从GDP、人均收入还是房子的当期价值来看,只要租金不在短期内过快上涨,其对房地产市场的影响仍是有限的。”“链家地产”首席分析师张月认为,对于大部分租房者而言,租房的压力和购房的压力不可同日而语。但在专家看来,如果任租金快速上涨,那么房地产的调控效果无疑将打折扣……[详细]
稳定租金 重点仍在调楼市
　　事实上,除了房地产市场的变化外,促使租金快速上涨的最根本原因还是物价上涨本身。控制租金的过快上涨,从宏观层面上讲,仍要以稳定物价为先。
　　除此之外,要稳定持续上涨的房租,楼市调控仍是重点。专家表示,要抑制租金快速上涨,首先要注意保护首次置业的需求,减轻租赁市场的压力;同时,要大公租房建设和分配的力度;另外,可以考虑在对多套的存量房征收房产税时,规定如果是出租的,则可减免部分税收,以增加市场供应……[详细]
调查分析:超五成网友认为房租贵得离谱 远超出承受范围
房租
　　搜房一项对于租房者的调查数据显示，五成多的网友网友认为现在的租金贵的离谱，远超出的自己的承受范围，而近四成的网友更是迫于昂贵的租金压力，产生了离开广州的想法。调查数据显示，三成多的网友目前能够接受的月租金为500—1000元区间段，27%的网友表示，自己只能接受500元以内的月租金，另有25%的网友选择了1000—2000元这个区间段的租金价格。而选择2000元以上租金的网友比例相对较少……[详细]
搜房独家策划“楼市今日谈”栏目，希望通过本栏目，让更多网友了解最新楼市热点，把脉楼市动态……[详情]
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