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新拆迁条列 | 聚焦三旧改造 | 旧城·旧村·旧厂 | 楼市新政解读


	热点话题：“住改商”按商业估价60%补偿 \|房屋征收补偿价等同周边一手房价\|开发商不再允许进行房屋拆迁

广州房屋征收补偿价可与周边一手房看齐

　　《广州市国有土地上房屋征收与补偿办法》(征求意见稿)，让人关注的是,征求意见稿把“房屋拆迁”改称为“房屋征收”,可见,以后拆迁的主体是政府,而并非开发商。【详细】

广州海珠天河优质楼盘供不应求

　　新国八条影响下，观望情绪将导致一定时期内成交下降，国家实行稳健货币政策，企业资金链将持续趋紧。市场将出现短期波动与高位盘整并存，销售增长放缓，房价涨幅受到抑制【详细】

征收补偿标准进行了进一步落地，规定住宅房屋货币补偿金额加上征收奖励、搬迁时限奖励不得高于被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格【详细】

今是广州“三旧改造”工作进入取得“突破性进展”的关键年份：今年全市将进行20条城中村改造；大力推进恩宁路改造项目【详细】

·编者按：

旧城：更新改造的三种模式，危破房分布相对集中、土地功能布局明显不合理、公共服务配套不完善，零散分布的危破房、部分结构相对较好但建筑和环境设施标准较低的旧住房，历史文化街区和历史文化建筑。

“三旧”指旧城镇、旧村庄、旧厂房，广州市现划定适用三旧改造面积约54平方公里区域:包括环市路-恒福路-永福路以南、广州大道以西、昌岗路-新港路以北、白鹅潭珠江水道（鹤洞大桥）-同德涌以东的地区，建成时间超过30年的历史旧城。

三旧规划图

岭南风骨-恩宁路

成长记忆-东濠涌

老广印象-海珠桥

广佛之心-白鹅潭

·广州计划十年内完成城区“三旧”改造

广州3年就用完10年的建设用地指标，土地资源供需矛盾日益突出。广州市政府13日公布，争取在2020年完成城区“三旧”改造，以提高土地利用水平，避免面临无地可用的境地。 “三旧”即旧城镇、旧厂房、旧村庄(城中村)。
　　09年起，广州开始推进“三旧”改造，此举可盘活土地资源、节约长期社会管理成本、改善城市面貌，在更多功能更高层次上满足城市可持续发展需要【详情】

■广州海珠桥南广场旧城改造启动海珠桥有望变步行桥

■荔湾四个旧城改造项目年内启动拆迁工作

■恩宁路改造重量级专家当顾问拆迁成本或达16亿元

■广州中山六路拆骑楼扩马路两侧将建成新骑楼风貌

广州多条城中村即将面临拆除，“城中村”三个字即将在广州蓝图上消失，关于旧城改造的新闻，一天天占据人们眼球。对于许多居住在城中村里面人来说，城中村改造是他们不得不面对的事实……【详细】

·编者按：

旧村：主要对三旧改造54平方公里内在册的138条城中村，或其他通过审批纳入计划的城中村进行改造。连片整体改造涉及的边角地、夹心地、插花地等，允许在符合土地利用总体规划和控制性详细规划的前提下，通过土地位置调换等方式，对原有存量建设用地进行调整使用。当中包括猎德、冼村、石东、林和、石牌、元里、萧岗、江夏、陈田、棠下等村

·三旧改造命令来广州林和村琶洲村冼村杨箕村拆迁

2010年，6000多猎德村民住进了珠江新城复建房，林和村、琶洲村、冼村和杨箕村几个位于市中心的城中村动迁开拆。与此同时，龙津东路、长寿东路旧城地块、草芳围等旧城改造项目纷纷启动“阳光拆迁”…… 【详情】

■广州2011首次住宅用地拍卖：杨箕村城中村改造

■新鸿基林和村项目春节后动工预计2012推出市场

■猎德村摇珠分400套大户型 1.5造1名百万富翁

■冼村封闭招拆迁公司预计2013年可完成改造

■琶洲村回迁房动工安置区毗邻地铁站

·南玻玻璃公司2012年完成搬迁周边小区居民高兴

广州南玻玻璃有限公司将于2012年完成工厂搬迁！因污染严重困扰东部居民多年的老问题终于迎来解决之日。日前中国南玻发布公告将在2012年前完成广州南玻工厂的搬迁。得知这一消息的周边业主高兴不已，称这是的新年礼物【详情】

■聚焦广州旧厂房改造规划:中心城区少建停车场

■广州三旧改造追踪：旧厂改造政府或亏200亿

■广州137.15平方公里旧厂房将"早收地""晚拍地"

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