广州新政明确买家卖家开始“蠢蠢欲动”

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　　广州新国八条细则落地，广州的楼市调控政策逐渐明朗，而从市区到郊区，再到从化、增城的楼盘，都开始各打各算盘了。在新政细则落地后的个周末，看看他们都有怎样的变化？

第114期 2011年2月28日
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　　广州新政后首周末楼市透视

　　广州“新国八条”楼市调控新政落地细则上周终于亮出了庐山真面目，本地户籍人士中的两套房家庭可“卖一”，首次置业者可买两套，增城、从化两地更是暂不纳入限购范围，这些都被部分业界人士解读为“温柔”。然而前昨两日，本报记者走访市场却发现，本该人气急降的一些市区楼盘反而人气不错，房子越大越好卖；而本应受“”利好的从化等地楼市，开发商却似乎没有马上从中占到便宜，市场呈现反常之态。有数据更显示，在“新国八条”出台的一个月内，广州部分指标性楼盘的网签成交均价反而继续上升。……【详细】

广州新政细则落地成交量减少32%

　　广州新"国八条"落地细则出台周末，据某网站截取阳光家缘数据显示，在楼市细则内容披露的上上周六广州市一手住宅网签314套，而刚刚过去的细则正式落地周六一手住宅网签213套，减少32%。在楼巴集中点宏发大厦，等待坐楼巴看楼的也是人气平平。虽然从化增城，但有从化楼盘一个早上只有10户客人前往看楼，甚至还有发空车的情况。……【详细】

广州新政细则落地后楼市面面观

开发商：优惠潮起郊区房企降价促销

　　日前，广州房管局正式公布落实"新国八条"细则。细则出台周末，记者踩盘发现，近郊楼盘人气旺盛、市中心开始出现降价潮，而从化、增城一些楼盘也提前推货。
　　广州细则正式出台后的周末，一向"皇帝女不愁嫁"的中心城区楼价有了不小的松动。……[详细]

·广州新政落地成交量减少32% 周边城区乘机抢客

　购房者：政策明朗部分购房者"蠢蠢欲动"

　　春节效应已逐渐消散，"新国八条"广州细则"曝光"后，市场上不少购房者蠢蠢欲动。合富置业首席市场部分析师龙斌指出，倘若严格执行"卖一"政策，限制二套房买家，市场将出现短期观望情绪。由于此次限购是在原有政策调整的基础上二度强化，并且把原本分流至城郊区域的购买力重新吸引入城区……[详细]

·广州周边未限购区域楼市升温客转战买房

中介：京沪穗房地产中介"无限"招

　　中介工作人员在税务部门有熟人，可以帮助客户补交税款，从而拿到个税证明，费用是3万元左右；取得社保证明比纳税证明更加简单，有的单位员工已经离职，但是单位还在给他们交纳社保，只要有熟人帮忙，花7万元左右，变更一下名字就可以了。……[详细]

·一个中介眼中的楼市:调控下生活满怀忐忑

广州楼市调控下的二手房

广州证满5年楼盘"吃香"

　　新"国八条"一出，为避高额税费，买家更倾向购买证满5年的单位。有地产人士表示，分行已接到不少新老客户的电话，主要是关注目标盘源是否已证满5年。中原地产伟诚分行营业经理莫道良透露，不少买家表示"非证满5年楼盘不看"。【详细】

金沙洲二手楼价逼近一手

　　新国八条"广州细则落地前后，本报记者连续两日走访佛山、东莞、清远佛冈、江门等地楼市调查，发现楼市已悄然升温，本来封盘的加紧推盘，有的还要开设直通广州楼巴，客更是早早转移战场扫货。【详细】

广州热租地头租金应声涨一成

　　市场消费力减弱，转售为租的业主亦有所增加。目前二手租赁市场供求关系尚算平衡。不过由于物价飞涨，部分热门租赁户型的业主趁机提租，幅度约在5%~10%不等。【详细】

广州二手房租金创历史新高

　　据房天下广州租房数据显示，去年12月广州租赁市场已经开始回暖，并在随后的一个月内持续加温。不少租房者一改往年在春节后换租房屋的习惯，大部分选在节前半个月到一个月换租，这使得广州1月份租金均价一度飙升到2530元/月，几近去年全年价。【详细】

　　欲知广州房地产“后市”，还需看广州新政接下来的执行力度了。

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