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| 房地产政策环境 |
| 调控政策不会放松，限购限贷政策放松可能性不大 |
| 胡锦涛主席近日表示继续加强房地产调控，加之2011年经济工作重点为"加快推进经济结构战略性调整，稳定价格总水平"，预计2011年的房地产政策调控不会放松，为"保增长"而放松房地产调控是小概率事件。 具体来看，限购、限贷政策执行放松的可能性不大。一方面，通胀预期加大的情况下 投机性需求存在再度反弹可能；另一方面，重点城市供给仍显不足的大背景下，若放松限购限贷政策可能导致房价再度快速上涨。 |
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| 保障房建设力度继续加大，公租房成新的着力点 |
| 2008年、2009年全国保障房建设只有100万套和300多万套。2010年，中央制定了580万套的保障性住房建设计划并已初步完成。2010年11月23日，住房和城乡建设部发布《关于报送城镇保障性安居工程计划任务的通知》，明确提出2011年计划安排保障性住房和各类棚户区改造住房1000万套，比原计划的580万增加了420万套...[详情] |
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| 房产税试点改革加快推进 |
| 2010年12月10日，重庆市政府发布通知，提出"按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，积极做好征收高档住房房产税的准备工作"，这表明房产税试点工作在2011年有可能落到实处。此外，中央经济工作会议将经济结构战略性调整作为2011年工作重点，2011年作为"十二五"的开局之年，房产税改革作为明确中央与地方财税关系、促进经济结构调整的重要手段，迈出实质性步伐的可能性较大。 |
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【广州楼市现状】 
