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２０１０年９月３０日，深圳市首先出台政策，继北京之后开始限制居民购买多套住房，随后国内１０余城市先后出台了不同版本的“限购令”，虽然具体要求不同，但目标无一例外地指向了以 、投机为主的多套房购买。作为调控楼市的“权宜之计”，“限购令”在２０１１年还会走多远，这些有的规定了期限，有的没有明确期限的限购政策对未来楼市还将产生怎样的影响？
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| 广州楼市猜想 限购令继续可能性大? |
限购效果可能更胜房产税 |
| 目前在十多个限购城市中,厦门、福州、海口等城市曾明确表示限购令到去年12月31日到期。但据新的报道,厦门、温州和海口三地已明确表示“限购令”将在新的一年继续执行。北京、深圳、广州的国土房管部门也都在近日表示暂时没有取消限购令的计划。[详细] |
据悉海口等四个城市限购令将继续。从全国多个城市看，目前限购令的实质成交尚未程度地显现，但是不少专家认为，从楼市政策层面来看，楼市的限购，效果可能比媒体一直关注的实施房产税的效果要好。[详细] |
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就在不久前，住房和城乡建设部明确，要在２０１０年开工建设５８０万套的基础上，２０１１年全国将建设各类保障性住房１０００万套。中央政府和地方政府在保障性住房建设上的决心空前。２０１１年，是否会成为一个保证性住房大规模入市进而左右房地产市场的年份呢？......[详细] |
| 高房价逼出1000万套保障房 |
天量保障房接力 以租代售渐趋主流 |
| 2010年底，住建部称2011年将建1000万套保障房。海量保障房入市，将给中国房地产市场带来怎样的冲击？2010年，政府推出了580万套保障房计划，住建部部长姜伟新在去年12月30日对外表示，2010年全年全国各类保障性住房和棚户区改造住房基本建成370万套。[详细] |
保障房的建设是否会能够平抑房价？任志强表示，对于这次调控，一定要有大量的保障性住房供应市场，分流一部分需求压力，接下来即使房价反弹的话，也没有那么高的冲劲了，反弹力量会得到控制。保障房和商品房的比例基本上是1:1，如果保障房完不成，就挤到商品房这边。[详细] |
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２０１０年的后几天，国土部高调披露了全国８省２６宗住宅闲置土地情况，并强调要对住宅闲置土地的开发企业“严肃追究责任”。２０１０年１２月１９日，《国土部关于落实房地产用地调控政策通知》出台，对招拍挂出让中溢价率超过５０％，成交总价或单价创历史新高的地块进行了更加严格的监管与限制，虽未明确提出禁止高价地，但政策施压的态度十分明显。
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| 房价地价一路看涨 广州楼市迎来新时代 |
2010广州地价同比上涨67% |
以稳健理性著称的广州楼市,在年末也爆出了单价过两万的新地王。12月16日,白云新城楼面地价超2万元/平方米的地王在保利手中正式加冕。统计数据显示,2010年广州出让的住宅用地楼面地价在6300元/平方米左右,同比上涨超过60%。[详细] |
11月以来高价地不断，12月更出现2万元/平方米的地王。在此带动下，广州今年出让宅地的楼面地价达6908元/平方米，比去年的4135元/平方米大涨67%。地王不断出现，让开发商对未来市场更有信心。[详细] |
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