南沙规划报告《广州市南沙新区的定位与战略研究》显示，南沙新区在未来的40年内，将划并番禺，进而将东莞的虎门、长安、中山的黄圃、三角、惠州的龙门等地收入囊中，建构一个可以毗邻香港的新区。到底南沙番禺整合是否不可避免？南沙的定位一直模糊不清，规划变了又变，每次规划后基本上没有实质性的下文和动静，这次动议省级行政中心会否又是雷声大雨点小呢？南沙要用四十年再造一个香港，是否骄兵必败？【更多观点请点击】

在当下的中国，住房在个人家庭生活中的重要性不断凸显，高入云端的房价，使得住房在婚姻财富中所占比重不断提高，旧法中离婚房产各半的约束，从一定程度上遏制了离婚的随意性。而新法则疑似为离婚扫平了“障碍”。新婚姻法的出台，真的让男人坐拥小三和房子的双赢？随着女性生活、地位的日益提升，新婚姻法会否催生女性购房热？婚房会否备受打击？法律上各方又该如何保障自身的产权利益？ 【更多观点请点击】

银监会主席刘明康近日在接受采访中称根据压力测试的结果，即使房价下跌5成，银行业也能够承受。现在，房地产的调控方向已定，也要加强二三线城市的限购步伐，在此时银监会抛出了“减压论”，是喊出房价即将下跌的预言，还是否意味着房地产调控的步伐出现松动？基准地价的上调是为了真实反映土地市场，还是为了填补债台高筑的地方债务？【更多观点请点击】

一方面，国务院强调必须要将限购扩展到二三线城市，另一方面，北京拟将限购政策纳入基本住房制度。早前限购政策出台，有博友认为，限购将会是一个短期的措施，会在较短时间内取消。然而，在2011年年中的这个关键时刻，我们看到的是政策越抓越紧，限购到底是一个长期政策还是短期政策？在目前CPI创新高的经济基础下，限购能否在较短时间（指一年内）内取消？限购该不该纳入基本住房制度？ 【更多观点请点击】

来自银行的贷款已经明显收紧，A股融资也不可期，房企资金链是否已经到了关键时刻的重要节点？此前有媒体报道“十家信托公司房地产信托业务被叫停”的消息，银监会相关负责人表示，监管层只是要求信托公司控制房地产信托业务的规模。房地产信托会否成为房企后一条救命稻草？资金链紧缩，能否迫使开发商降价促销，让房价“回到原点”？下半年楼市前景如何？【更多观点请点击】

目前，“一房一价”政策已被市场完全架空，跟“限购令”一样成为一纸空文。广东省物价局新出台的《规定》表示，未实行“一套一标”的按套罚款，每套可处5000元罚款;而捂盘惜售等行为若构成价格欺诈，可处50万元的罚款。对于这个50万的罚款，是轻还是重？有消息称，“一房一价”也要在二手房买卖中实施，其操作性到底有多大？已被市场架空的“一房一价”，又将何去何从？【更多观点请点击】

住宅市场遭遇“限购令”缠绕，此前一直处于边缘状态的“”项目也顺势上位，成为刚需市场的“香饽饽”，这与打着“”名义的“”苗头有所抬头有关。近段时间，“忐忑”的楼市前景不太明朗，有博友认为，这是因为政府调控初见成效。广州叫停“送面积”，“绝版”小复式和N＋1产品会否上演后的 ？北京遭遇“封杀令”，会否意味着新一轮调控之手伸向商业地产？的擦边球还能打多远？【更多观点请点击】

保障房任务大增，引入社会资金势在必行。早前央企进军保障房引起网络热议，大家都在担心保障房会否成了公务员的福利分房。然而，现在民企也开始挺进保障房领域，但并没有带来多大的正面作用。到底是什么地方出现了问题？地方政府在筹建保障房过程中各种模式“创新”又是否有其合理性？保障房有能否做到阳光筹建和有效分配呢？保障房是该建呢还是该“填充”呢？ 【更多观点请点击】

5月3日，国资委发布《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》表示有关中央企业要及时收集掌握地方政府在保障性住房方面的规划、进度安排、项目资料和政策支持等信息，加强与地方政府有关部门的沟通，争取通过多种途径参与保障性住房开发建设。这是自去年国资委对78家非房地产主业的央企下达“退房令”后，首次明确要求央企争取多种途径参与地方保障房建设。 【更多观点请点击】

正当市场对调控姿态走向揣测纷纷之时，国家发改委价格监督检查司司长许昆林又透露，发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。那么，“反暴利”规定的出台，能否做到如保障房一样对商品房限定利润率？而公开商品房成本，量化房地产暴利的“价格管制”在权利重重的遏制下，是否成行？房地产调控动用国家法律干预市场，能否砍下现今的高房价？【更多观点请点击】

3月中旬，国家发改委发布了“5月1日起商品房销售明码标价”的通知。作为“2011年调控新政”之一，该项政策曾一度被更为直接和严厉的“限购令”所淹没。5.1大限将至，“一房一价”是否能落实到位？从预热5.1黄金周的房博会上看，房价视乎没有任何松动的迹象，传言中的楼市“拐点”是否会落在黄金周上呢？从广东省对调控目标的坚决态度以及房贷压力测试来看，调控措施会否再“加码”？ 【更多观点请点击】

央行宣布从2011年4月21日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，这已经是年内第四次上调存款准备金率。上调后大中型金融机构存款准备金率达20.5%的历史高位。房地产业内人士指出，这无疑令开发商融资难度进一步增加，而同时购房者房贷申请难度将进一步加大，甚至拿不到贷款。据银行人士估算，上调0.5个百分点后，可一次性冻结银行资金3600多亿元。虽然本次调整已经是“意料之内”。但是其影响将对开放商、刚性购房者带来巨大的压力。 【更多观点请点击】

广州富力地产股份有限公司副总裁朱荣斌更是在会上强调，“不要单相思去期待房地产会不会大幅度降价，这只会一次又一次错过良好的 机会。” 一边是“道德血液”的舆论约束，另一边是开发商的“淡定”应对，置业者就像站在辽阔的草原，看不到尽头也摸不着边际，开发商在后市的营销策略上将如何操作？究竟政府与开发商的拉锯战何时了？置业者充当“磨心”角色还将持续多久？ 【更多观点请点击】

央行自4月6日起上调利率0.25%，虽然央行每次动用货币工具的步伐不算大，但年内迈出的频率却让人有点应接不暇。而对于屡受创伤的楼市而言，政策烧不掉“纸”老虎的缠绕，然而全面收紧流动性便能让调控政策快速见效。加息，对于房奴、首次置业者、开发商而言，谁的伤害呢？存款准备金率已达国际历史高位，是否意味着央行将有更大的加息空间？央行的果断加息又能否有效锁定流动性这只“纸”老虎？【更多观点请点击】

根据指示，国务院八部委将于近日开始巡查各地“新国八条”的落实情况，检查的内容可能包括保障房的建设、控制房价的情况、规范市场的行为等方面。巡查力度会比以往任何一年都大。地方政府在面对巡查的巨大压力之下，他们会如何应对？房价控制目标迟迟不公布，地方政府到底在顾虑什么？从目前地方公布的房价控制目标来看，各地似乎只打算控制房价上涨幅度，这是否已经违背了“新国八条”限价的目的？【更多观点请点击】

18日下午18时，央行公布上调存款准备金率，2个后，佛山又出台限购令。此次佛山限购会不会引发二线楼市的“核危机”，从而导致限购向珠三角各二线城市蔓延？佛山今年新房涨幅控制目标为“不高于本年度GDP增速”，佛山今年GDP预期增速为12%，是否意味着佛山房价还有12%的上涨空间呢？从化增城是否限购谜底即将揭开，再加上佛山限购，又将对广佛同城何影响？珠三角未实行限购的城市的房价又将走向何方？【更多观点请点击】

“保障房”是今年两会上被谈及频率的话题之一。其中，资金来源问题是各方关注的焦点。保障性住房由于商业房地产企业参与动力不足，融资困难较大。人大代表吴存荣建议发保障性住房专项地方国债;而平安和人寿两保险巨头亦有意利用险资支持国家保障性住房建设。在目前土地供给有限的前提下，保障房建设用地会对商品房用地产生“挤出效益”，险资涉足保障房的新尝试又可为保障房资金筹措带来怎样的新出路呢？【更多观点请点击】

在本次两会中，保障房成了大家关注的热点问题。国家发改委3月6日表示，全国将在未来五年内建设保障房3600万套，使保障性住房的覆盖率达到20%。国家这次制定的3600万套保障房的目标要如何才能实现？如此大规模地兴建保障房，又该为保障房建立一套怎样的保障制度？民众们关心的公平透明分配问题要如何解决？政府面对保障房的土地资源、资金渠道、配建比例等严峻考验，能否交出一份让人满意的答卷？ 【更多观点请点击】

全国“两会”前夕，温家宝总理与网友在线交流时对开发商说了这样一句话：“你们的身上也应该流着道德的血液。”温总理的一句话，将开发商的道德问题推到了风口浪尖。那么，温总理对开发商的道德期望是什么？于开发商而言，他们心目中应该遵循的道德又是什么？在调控政策屡战屡败的情况下，道德是否将成为楼市调控中温柔的一张底牌？除了追究开发商的道德问题之外，政府自身的道德又该如何评判？ 【更多观点请点击】

24日，广州房管局召开新闻发布会公布楼市限购细则，出乎意料的是，市政府并未如传闻中那样，将增城和从化纳入限购，只表示二市应在今年3月底前制订本区域贯彻落实意见。笼统的广州细则终将落地，却让大家无从入手。增城从化是否将要纳入限购？在接下来的这个月中，大家又会否失去理性地去增城从化抢房‘从而推高周边房价呢？广州细则中还有很多模糊的地带，对于购房者而言，又会怎样影响他们的置业选择呢？【更多观点请点击】

广州市规划局昨日在网站发出公告，要求合银广场立即停止以“ ”名义进行宣传和销售。据了解，这是近年来广州市在“酒店 ”售卖盘中，发出的严厉的整改函，开发商如果不及时整改并消除社会负面影响，将被收回规划审批文件，让整幢楼变成“大违建”。以往大家对“”一直“睁一只眼，闭一只眼”，此次合银广场被勒令整改，把行业潜规则打破了，这到底是谁的问题呢？“”的产权问题又该如何解决？【更多观点请点击】

存款准备金率、各地城市限购令延续、新国八条、房产税、银行全面取消首套房贷优惠……新政频出考验楼市的时刻已经到来，2011年中国的房地产市场依然阳光普照吗？在春节假期即将结束的时刻，央行又继续奉行紧缩政策，并越趋严厉，开发商将面临更为严峻的考验。学者普遍认为，加息将延续，中国是否已经进入了加息周期？政策叠加效应开始涌现，楼市又将何去何从？【更多观点请点击】

根据相关政策符合上市交易的保障性住房，仅能由政府以扣除增值的价格回购，并重新分配给符合条件的保障对象，实现保障性住房在中低收入居民和人才中循环分配的机制。保障房禁止上市交易真的能消灭“寻租行为”吗？目前中国的保障房制度还存在哪些弊端？在“十二五”规划中加大保障房的供给又将如何影响商品房市场？按照“十二五”规划的要求，政府的工作重心从调控房价转向加大保障性住房的建设。【更多观点请点击】

杨箕村改造项目折合楼面地价8593元/平方米远低于周边市场一手楼3万元的房价。容积率6.18创历史新高更是惹来不少业内专家质疑并引发社会舆论。到底杨箕村地块出让的楼面地价是否过低？判断改造项目的成功与否只能依靠容积率这一指标吗？高容积率会否成为三旧改造的发展趋势？将来杨箕村地块改造完毕后售价将达到什么程度呢？又会否推高周边房价呢？ 【更多观点请点击】

土地出让期满后的处理一直广受争议，官方从始到终都没有一个明确的说法，并一直用“目前还没有真实的案例”来回避此问题。而此次却一反常态地在上海的土地拍卖中强调了土地期满后的处理方法，这不得不让人质疑官方的用意是什么？是为了让开发商拿到低价的土地？还是在打击购房者的信心？一直回避谈论的话题，如今却成为了现实，买房将是得不偿失的行为。难道房产证在中国也只不过是一纸70年的长期租赁合同？ 【更多观点请点击】

万市长万近日对于“房价高企广州人能幸福吗”这一问题的回答也同样引起了强烈关注。有的人认为，拥有一套属于自己的房子，才能有真正的幸福感;也有的人觉得，在房价高企的今天，买房越来越不切实际了，租房也能给人幸福感。那么，你是愿留在繁华的一线城市里继续奋斗，死扛着越来越高的房价，还是选择回到高生活质量、低污染的家乡置业 呢？你的幸福指数是否被房子捆绑住了？【更多观点请点击】

2010年12月26日温家宝在节目中谈及百姓近期关注的物价、房价等民生话题时表示，有信心让房价回到合理的价位。温家宝总理关于房地产调控的表述，引起众多博友热议。有博友认为，商品房价格将大幅降低;而网络红人牛刀则认为，这次讲话并没有强调“政策要转向”，也看不出来政策往什么地方转向。那么到底合理价位的标准是什么？家宝此次讲话又透露出什么信息呢？2011年的房地产市场又会面临怎么样的机遇与挑战？【更多观点请点击】

12月26日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。20日上调的存款准备金后，大家普遍预期央行的动作不会这么频密。可是央行却突然杀了个回马枪，在25日晚间宣布加息，这让大家都惊呼：“太意外了！”侯宁更公开预言：“中国房地产，真的走到头了！”加息真的会让中国房地产走到尽头？虽然在西方的圣诞节之夜，央行送来了加息的暖气，老百姓依然活在负利率之下，可是这股弱小的暖流能对高房价SAY NO吗？【更多观点请点击】

国土资源部19日晚发出通知，要求各省区市严格落实房地产监管和调控政策措施，打击囤地炒地闲置土地行为，坚决抑制少数城市地价过快上涨趋势。此举被各方解读为：对近期中国各城市频出地王的一个“回击”。在即将到来的2011年，中国迈入“十二五”规划蓝图的“施工阶段”，年末的后一枪是规划的阶段性总结还是结构性的开端？国土部此次土地问责的雨点到底有多大？此举将会是三次调控的开端吗？地王又能否镇压受控？ 【更多观点请点击】

12月16日保利以35亿总价拿下白云新城两宅地，刷新广州单价地王。2010年在“史上强调控”之下开发商不差钱，一轮调控宣告失败。随着加息预期增强，热钱急速涌入，二轮调控告吹。当领导人让大家先租房之际地王陆续诞生;当银监会清退央企地产业业务时，国企不惜重本拿地;当社科院发布经济绿皮书时，大家都在质疑：到底谁在支撑着高房价？2011年，广州土地拍卖即将实施勾地制度，2010年地王频频拍出是开发商后的 ？【更多观点请点击】

中央经济工作会议提到的房地产方面的工作方向时，丝毫未提房地产调控事情，只强调了保障房的建设，这一点引起了热议，有博友认为，保障房是一项民生工程，就是房地产的核心问题;有博友认为，当前国家调控力度空前凶猛，但房价却越调越高，房地产的核心问题应该是调控高房价。到底房地产的核心问题是什么？中央经济工作会议只字未提楼市调控，莫非在为下一个重磅炸弹做掩饰？谁又将引爆下一个重磅炸弹呢？【更多观点请点击】

社科院12月7日发布的蓝皮书指出，目前中国85%家庭没有能力购买住宅。在经济学中，刚性需求的条件是：①有购买意愿;②有购买能力。以上两个条件必须完全符合，才能算得上是刚需。以此推断，中国就只有15%的刚性需求，也就是说，一直在支撑着这高房价的就只有15%的人民？难道其余的85%都“被刚性需求”了吗？根据社科院的数据，中国房价的合理价位应该是多少呢？该蓝皮书又会给2011年房价带来什么影响？【更多观点请点击】

12月6日，相关新闻报道：还有71家央企超过200家房地产公司至今仍未清退地产业务。监管机构日前向商业银行下发了一份房地产央企“红名单”。为什么时隔8个月后，还有71家央企未清退地产业务？在房地产调控的大背景下，伴随着“红名单”下发到银行，这200家房地产公司的融资渠道是否能被彻底切断？让"不务正业"的央企剥离地产副业，回归主业就是一项对房地产市场秩序的一次整改，是让房企走向春天还是冬天？ 【更多观点请点击】

法院公布《新婚姻法》规定婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产。道德与法律的博弈将如何影响婚房的需求？离婚率越高，夺房大战越演越烈，《新婚姻法》之下谁是真正赢家？【更多观点请点击】

温家宝总理回应澳门青年时表示：如果真的买不到房，可以考虑用先租的办法。回想起今年2月底,温家宝总理在网友访谈节目上还称,有决心在任期内把(房价)这件事情管好,使房地产市场健康发展,使房价能够保持在一个合理的价位,但现在看来高房价难到了温总理。是否说明楼市政策不断收紧下房价调整压力仍然很大？几句话再次勾起了无数购房人对于高房价的“痛恨”，甚至有人感叹高价房买不起，房租涨了租不起。【更多观点请点击】

广州市房管局发布数据显示，10月份广州市一手住宅交易环比涨29.8%。国家统计局发布的数据显示10月份广州房价环比跌0.1%，这数据和广州的数据形成鲜明反差。广州国土局负责人对网签数据和交易登记备案数据再次作出澄清。他指出，该数据更能及时反映商品房现时成交量及成交价格的情况。该数据不仅来自当月网上签约的数据，还包括上月甚至前几个月的网上签约数据。因此网上签约数据更能代表现时成交量及成交价格的情况。【更多观点请点击】