2010年,房产税上演了一次又一次的“狼来了”的故事。昨天,这让人纠结的房产税终于在重庆落下了个靴子。这个千呼万唤的难产儿,究竟会给来年的房价的带来怎样的变化呢?我们拭目以待吧。
       楼市今日谈
第99期 2010年01月10日
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   房产税 狼真的来了!
重庆确定征收高档房房产税 税率或为1%
  正在召开的重庆市“两会”传出消息,重庆市市长黄奇帆1月9日在政府工作报告中提出,“十二五”期间,重庆将加强财税调节,开征高档商品房房产税。重庆成为将“开征商品房房产税”写入地方政府工作报告的城市。分析人士认为,对高档房征收房产税,从直接效果上看是抑制房价。同时,重庆试点是为房产税将来在全国铺开累积经验,完善房地产税收体系。 ……【详细】
重庆高档房产税将开征 关于房产税的N个猜想
  虽然房产税试点的消息获得进一步明确,但试点方案依然雾里看花。重庆市版本主要是针对高档住宅,基本思路是先对别墅、200平方米以上的“大房子”和评估价值超过主城区平均售价3倍以上的住房开征;按面积计,实行累进税率;征收范围首先是增量部分,存量部分视情况开征;每户家庭拥有普通住宅超过四套,可能被征税;外地人炒房,可能被征税。 ……【详细】
房产税来了 市场何去何从
房产税重庆落地 楼市短期或有波动
  房产税作为一个地方税种,其征收范围有限。也就是说,房产税对房价的短期影响,可能将被局限在某几个积极筹备房产税改革的城市中。“这可能是独唱,或者对唱,多是小组唱,但不会成为大合唱。”周建成认为,房产税的影响范围将不会扩大到多数城市。[详细]
地价将纳入房产税计征范围
  关于房产税的第二个通知则涉及更多企业。前述文件显示,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。……上述通知实施后,地价将完全计入房产价值中缴纳房产税。[详细]
房产税倒逼行业转型 上市房企分化将加剧
  1月9日,重庆确定开征高档商品房房产税。讨论多时的房产税在重庆敲定时间表,开发商此前存在的种种侥幸也随之告吹。尽管对房产税的执行细则仍不明确,但开发商却对此存在不同判断。多位业内人士认为,房产税的增收将加剧开发商的路径分化。……[详细]
重庆确定征高档房产税 客何去何从?
   市场预测,增加房产保有环节的税赋会对房地产市场产生重大影响,其中包括 客退场,以及土地成本的调整等。对此,顾云昌认为,房产税会通过影响供求关系来影响价格,会提高高档商品房的成本,这样能够减少 ,减少过量需求。……[详细]
房产税 难产的娃不被看好
楼市调控将成常态 房产税不是降房价的利剑
   房产税是否出台已成为市场讨论的热点,有人士表示,如果房产税出台,意味着更加严厉的楼市调控将启动。而住建部政策研究中心主任陈淮却表示,房产税征收短期可能会导致房价波动,但其主要功能是调动闲置资源、调整社会公平以及解决地方政府财政收入,“而不是降房价的利剑”。……[详细]
 任志强:房产税不会降低房价 只会提高房价
  关于房产税,任志强表示:如果从已经征收房产税的发达国家看,个前提条件就是在人们获得货币资产的时候,由货币资产转为资金的时候,要免税。第二,我们现在说的房产税的概念,好像是为了打压房地产,这肯定是个错误。第三,房产税是要在有完全透明度的情况下,才能征收。……[详细]
潘石屹:房产税对房价影响“微乎其微”
  对于当前热议的房产税试点对房价的影响问题,潘石屹表示,影响房价主要有两个因素:一是土地的供应,二是货币政策。无论房产税开征或是不开征,和前面两个主要因素相比,它的影响都是“微乎其微”的。但长期来看,房产税有利于减少社会中的贫富两极分化,尤其是由于房地产等资产 ……[详细]
  悬在房地产行业头顶的达摩克利斯之剑——“房产税”,昨天终于落下。这根被誉为调控后的“救命稻草”,能否真正把房价压下来,留待时间验证吧。

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