| 猜想一：房价下跌20%？ |
| 近日，中国人民大学经济学院发布研究报告称：2011年上半年房地产行业资金链将出现严重问题，房地产价格将出现接近20%的下滑，但是不会出现房地产市场硬着陆的情况。【详细】 |
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| 猜想二：更严厉的调控政策将出台？ |
| 蓝皮书指出，未来监管房地产市场的手段会越来越多、工具也会越来越完善，这些必然都会加大对市场监管的力度，政府明年可能会继续加大对按揭、开发贷、土地储备贷款等各类房贷政策的执行情况的监察力度。【详细】 |
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猜想三：保障房供地放量 |
| 今年四季度起，各地政府为响应政策要求，纷纷加大了土地供应量，同时提升了保障性住房的建设力度。11月，在上海公布的“十二五”期间住房建设初步方案中，保障性住房占据了房地产开发的大部分比例。【详细】 |
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| 猜想四：行政强拆终结 |
| 国务院法制办与住房和城乡建设部制定的《国有土地房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》今年1月29日起开始公开征求民意，近日，又有消息称，新拆迁条例有望近期出台。据称新拆迁条例中规定不允许开发商或者拆迁公司参与搬迁。 【详细】 |
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猜想五：商业地产白刃战 |
| 如今内地住宅市场再次进入摇摆不定的时期，商用物业对开发商资金链的平衡作用便凸显出来，难怪之前主营住宅业务的房企大佬们也要来分食这块目前看来相对诱人的蛋糕了。【详细】 |
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| 猜想六：物业税出台 |
| 近年来关于物业税的议论一直沸沸扬扬，物业税究竟该不该征，业界也莫衷一是。今年的海南博鳌亚洲论坛上，中国房地产学会副会长陈国强就分析认为，如果今年能推动物业税的讨论，物业税明年年底之前可能出台。
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猜想七：小产权房遭“严打” |
| 去年，关于“深圳市小产权房将拿全国准生证”的传言曾引起轩然大波，一时之间，小产权房有望转正的说法四起。但国土资源部很快就公开“辟谣”，表示此消息系媒体“理解偏差”，同时重申小产权房不符合国家现行法律规定。【详细】 |
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| 猜想八：REITs推出 |
| 2011年，在预期下的多轮反复调控之下，房地产行业资金面趋紧、多渠道融资需求将上升，而保障性住房融资渠道将获得突破，廉租房、公租资产打包发行房地产信托 基金（REITs）的计划将变为现实。【详细】 |
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猜想九：高管离职率难降 |
| 今年1月，合生创展总裁陈长缨离职，由薛虎接任，由此掀开了2010年房企高管离职大潮的序幕，远洋、万科、保利、绿城[简介新动态]等20多家知名房企相继发生高层人员变动，特别是金地集团，短短40多天的时间里三位重量级高管相继流失。【详细】 |
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| 猜想十：万科丢“龙头”宝座 |
| 到2010年11月，万科以销售额破1000亿元坐稳“内地一哥”的地位。不过，随着其他实力房企的崛起，万科将丢掉业内龙头老大地位的预言也一直不绝于耳，就目前的情况分析，万科在2011年被赶超也并非不可能完成的神话。【详细】 |
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